热点推荐：南京房产证上加名字需要什么手续

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　　南京房产证上加姓名怎么处理需求什么手续在曾经处理房产证上加姓名仍是比较简单的，夫妻之间过户或是在房产证上加另一方的姓名，是不需求任何税费的。假如房子的借款现已还清，只需带上成婚证、房产证，并签署一份协议，交挂号费、工本费、配图证一共110元，就能够办手续了。可是从2011年8月23日开端，处理房产证上加姓名这项事务就必须得缴税了。
　　南京房产证上加姓名处理流程及处理费用，首要分为以下三种状况：
　　状况一：有房无贷
　　【处理流程】
　　1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房子地点区域的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，填写夫妻房产《约好，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
　　3、处理房产证上加姓名费用：挂号费80元/套，配图费20元/证，如顺畅20天后可拿到新房产证。
　　4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
　　状况二：有房有贷
　　【处理流程】
　　1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)【征得银行赞同加名】。
　　2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，假如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;假如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
　　3、其他过程同“有房无贷”。
　　状况三：假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意。
　　【处理流程】
　　1、由于房子生意而需求更名是房产证更名的首要因素，而生意需求先阅历卖房的程序，并交纳相关税费。
　　2、然后，生意两边当事人带齐两边的身份证原件以及复印件、户口本、成婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就能够去过户了。如一方不去的话要去公证处做托付。
　　注：非夫妻房产需求事前约好好比例，然后通过转让或赠与的方法来增减姓名。
　　◆南京夫妻房产证加姓名详细流程
　　①、夫妻两边前往房产部分，请求加名，并填写夫妻房产《约好→②、房产局审阅后给地税部分开具《契税联络单和《地税联络单→③、出件的时分夫妻两边凭成婚证复印件、《契税联络单和《地税联络单以及《约好复印件，在契税窗口当场处理免税手续。
　　◆南京夫妻房产证加名怎么免契税
　　纳税人只需求供给下列材料，南京地税即可当场为纳税人办结免税手续：
　　①、房产部分开具的《契税联络单和《地税联络单;②、成婚证复印件;③、房产部分受理的夫妻房产《约好复印件。
　　◆房产署名注意事项
　　现在，产品住宅出售严厉实施购房实名制，认购后不得私行更改购房者姓名，而根据物权法的规则，房子产权确定采纳挂号，因而购房合同签了谁的姓名，通过房产局存案后，房产证处理时要与购房合同签名相一致，那么也就意味着购房合同签名根本决议了房子产权的归属。
　　假如有借款的房子需求在房产证上加名，大都银行是答应的，但减名则不少银行不答应。
　　◆南京未婚买房房产证上加姓名
　　假如两边还没成婚，在房产证上加上对方的姓名被视为生意或赠与联络，相同需求付出税款。生意联络需求付出2%的契税，赠与联络需求付出4%的契税。依照现在的方针，假如要处理一起产权挂号，无论是婚前婚后都要缴税款，最好仍是在购房时由夫妻两边一起承当购房款，处理房产证的时分也写上两个人的姓名。
　　房产是以产权挂号为准的，即便在婚前处理过产业公证的夫妻，假如房产证上只要一方的姓名，依照《婚姻法解说(三)的规则，公证书只能在发作诉讼时成为根据运用，不能作为肯定的根据。
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