开发商土地使用权申请要提交哪些资料

开发商在建造之前必需求获得土地运用权证，没有土地运用权证就建造的房子不要买，由于这是归于违规修建，到时分能够直接给你推了的，那么在请求土地运用权的时分要什么材料。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有所协助。
开发商土地运用权请求要提交哪些材料
请求人请求土地挂号，应当根据不同的挂号事项提交下列材料：
(一)土地挂号请求书;
(二)请求人身份证明材料;
(三)土地权属来历证明;
(四)地籍查询表、宗地图及宗地界址坐标;
(五)地上附着物权属证明;
(六)法律法规规则的完税或许减免税凭据;
(七)本办法规则的其他证明材料。
开发商土地运用权请求的流程
1、土地挂号请求。开发商经市政府同意，与疆土资源局签定出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评价陈述、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地址交纳契税后，到疆土资源局窗口申报，处理国有土地运用证，填写请求书，经初审合格后处理。
您需求预备的材料大致有：土地挂号请求书;开发公司工商挂号证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与疆土部分签定的土地运用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭据。托付代理人请求土地挂号的, 还应提交授权托付书和代理人资历身份证明。
2、地籍查询。土地挂号机关根据开发公司提出的请求, 对该宗地进行地籍查询, 首要对土地权属、面积、用处等状况进行查询。
3、土地权属审阅。土地挂号机关对开发公司提交的证明文件、材料和地籍查询结果进行审阅。首要包含：对请求人、出让合同、运用期限、土地价格、税费交纳状况、土地用处、房产改变和土地面积等进行审阅。
4、注册挂号。土地挂号机关根据审阅结果报当地人民政府, 经政府同意后土地挂号人员为开发公司填写新的土地挂号卡。
5、核发证书。土地挂号机关根据土地挂号卡填写国有土地运用证, 由土地挂号机关代表政府核发给开发公司。
以上便是对你提出的问题的答复，土地运用权请求的时分提交的东西也比较简单，一般状况下都是能够拿出去的，等候的时刻也不会太久的，土地运用权获得后，就开端计算了，要是发现自己的房产证上的土地运用权年限小的也有原因的。你能够咨询听讼网的律师。