拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些

处理房产证是一件很杂乱的工作，尤其是处理拆迁房房产证。下面为您精心引荐了拆迁房房产证处理费用，期望对您有所协助。拆迁房处理房产证费用：拆迁房处理房产证的契税:拆迁房的建筑面积假如在120平方米以下包括120平方米,并且拆迁房成交单价低...想要了解更多关于拆迁房处理房产证费用和处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、拆迁房处理房产证费用
1.拆迁房处理房产证的契税:拆迁房的建筑面积假如在120平方米以下包括120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,并且拆迁房内小区美化容积率在1.0以上包或1.0,只需拆迁房契合以上悉数条件的,拆迁房契税要依照拆迁房成交价钱的1.5%交纳。假如有任何一条件不符则需求交纳拆迁房成交价钱的3%;
2.拆迁房处理房产证的劳务费:每平方3元;
3.拆迁房处理房产证挂号费:拆迁房面积在100平方米以下的要交纳90元的挂号费;假如拆迁面积在100-200平方米的需求交纳100元的挂号费;拆迁房面积每增100平方米的则需求加收10元;
4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需求交纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需求交纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需求交纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需求交纳200元
5.拆迁房处理房产证的印花税:需求交纳拆迁房成交价的0.03%。
二、拆迁房处理房产证的流程
1.购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2.生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到产权证 房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3.生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4.处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5.经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
三、拆迁房房产证处理材料
1、安顿的房子的权证(收原件);
2、被撤除的房子权的证(收原件);
3、拆迁的安顿的协议及已回迁安顿的证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的安排的资历的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权托付书(收原件)，托付人身份证(验原件收复印件);
6、安顿的单位法人或其他的安排的资历的证明(验原件收复印件);
7、安顿的单位法定的代表授权的托付书(收原件);
8、安顿单位受托付人身份证(验原件收复印件);
9、若添加安顿面积的还需提交或添加安顿面积的相关证明(收原件);
10、房子权属挂号请求表(收件窗口收取，当事人一同填写)。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。