买卖二手房不需要公证吗

二手房生意是十分遍及的一种行为，而根据法令的规则，进行房子生意时要签定书面的生意合同，签定生意合同后要交纳必定的税费才干处理过户的，那么生意二手房是不是不需求公证?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
生意二手房不需求公证吗
我国法令对二手房生意并没有强制要求进行公证的，只需签定生意合同，而且依法交纳相关税费的，就能够处理房子过户挂号。
相关法令规则
《房子挂号方法》
第三十二条 发作下列景象之一的，当事人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权搬运挂号：
(一)生意;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)承继、受遗赠;
(五)房子切割、兼并，导致所有权发作搬运的;
(六)以房子出资入股;
(七)法人或许其他安排分立、兼并，导致房子所有权发作搬运的;
(八)法令、法规规则的其他景象。
第三十三条 请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
购买二手房需求留意什么
1、确认二手房是否答应出售?
假如公有住宅“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。所以，必定要咨询原产权单位赞同所购房子转让的书面定见，并签章。
2、确认房子所有权是否实在、完好、牢靠?
房子所有权人是否与别人具有共有权联系，房子有无其他债务、债务纠纷。但最要紧的是，必定要由卖方出示、供给合法的房子所有权证。
3、确认二手房的精确建筑面积是否和产权证相同?
合同中约好出售房子的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要调查地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、两边是否实行二手房的程序?
关于购买二手房时，生意两边必需求签定《房子生意合同》，并到房子地点区、县疆土房管局商场生意管理部门，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规则的税费手续。
5、了解屋内设备的交验细节
有些业主在签定合同时常常口头向客户确保，屋内装饰的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器能够悉数赠送。成果到实践交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不胜，而业主许诺的空调、热水器更是不见踪影。
6、清晰付款方法
在购房合同签定过程中，有必要留意付款方法的一个个环节。比方，生意两边能够约好，在付款方法的挑选上标明，在签定《房子生意合同》时，客户即付出相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
7、确认交房时刻
在合同签定的时分还应该清晰注明房子交验时刻是在过户后第几个工作日或两边约好的其他时刻;房子交验前发生的费用及房子交验时发生的费用由谁承当;别的，两边的其他约好也需在合同中注明。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，我国法令对二手房生意并没有强制要求进行公证的，只需签定生意合同，而且依法交纳相关税费的，就能够处理房子过户挂号。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。