开发商应在什么时间办理房产证

开发商应在什么时间处理房产证？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
开发商应在下列期限内处理房产证：
（一）商品房生意合同约好的处理房子所有权挂号的期限；
（二）商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日；
（三）商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
相关常识：开发商办不了房产证怎么办？
(一)要求赔偿丢失
依据《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十八条：因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：(一)商品房生意合同约好的处理房子所有权挂号的期限;(二)商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;(三)商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
(二)要求免除合同
依据《商品房生意解说》第19条的规则，因为出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人能够恳求免除合同和要求出卖人承当合同免除后的违约责任。这就是说，假如开发商不依照购房合同处理房产证长达一年以上的，那么购房者能够要求免除购房合同，而且要求开发商赔偿丢失。
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