不发房产证的原因有哪些

不发房产证的原因许多那么为什么有些单位、开发商办不下房产证呢?刘主任通知记者，不把房产证发到买房人手上原因许多，其中有以下几个重要原因：一是手续证件不全。开发商办房产证需要向房地局供给建造规划许可证、开工许可证、出售许可证、国有土地许可证、...想要了解更多关于不发房产证的原因有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
不发房产证的原因许多
那么为什么有些单位、开发商办不下房产证呢?刘主任通知记者，不把房产证发到买房人手上原因许多，其中有以下几个重要原因：
一是手续证件不全。
开发商办房产证需要向房地局供给建造规划许可证、开工许可证、出售许可证、国有土地许可证、交纳契税等，卖房单位需要向房地局供给产权来历、建房证明、交纳卖房款、公共修理基金等。但是有的开发商对买房人总说证件完全。其实交不完全证的、超支的、与规划不符的、没交齐土地出让金的事不少，更有甚者房还没建完就典当出去了，这样就无惩办房产证。有的卖房单位把房价款挪做它用，底子没惩办房产证。
二是房产证早办下来了，便是不发。
有的卖房单位房产证尽管办了，可便是隐而不发。据了解，有的单位是想用房子拴住员工，特别对想换岗的员工来说，住宅但是一个沉甸甸的砝码，调走就得交房，谁也得好好地衡量一番。前几天有位先生找到海淀区房地局，问1996年买的房为什么还不发证，作业人员一查房产证前两年就发了。再一问这位先生正想调离单位，单位爱才留人，情可理解，但用住宅强留作用并不抱负。
三是有的单位底子没办房产证。
据了解，有的单位早在1994年、1995年就把房卖给了员工，钱早已收齐了。有的单位是嫌每年买房的人少，想几年会集起来一同办，所以不着急办房产证。还有的单位则是有“小九九”——单位还在建房、分房、调房、卖房，若有改变，单位内部操作便利，办证谁也别抢先，最终咱们一块办，人人平等。在时刻便是机会，时刻便是效益的今日，碰上自有主张的领导，员工只要等候。
四是单位不注重，作业人员不固定。
有的单位对员工买房不热心，认为早一天晚一天无关紧要;有的单位因经济不景气，或机构改革，卖房的作业人员不固定，走马灯似地频频换人，没压力，没目标，干多干少没人问。买房本是员工的大事，领导却举重若轻，大事当小事办，冷了员工的心。
据业内人士介绍，在市场经济条件下，房子已成为名副其实的产品，有了房产证能够做许多作业，开发商、卖房单位要多为买房人考虑，抓紧时刻把房产证办下来。现在房地局作业透明度越来越高，已不再是代人受过的盾牌。
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