签了合同就能获得房屋所有权吗

关于购房者来说，在买房子的时分需求重视房子所有权，拿到了房子所有权之后才干够证明房子是归于你，你是房子的主人，自己花的购买费用能够物超所值。两边签订了购房合同，签了合同就能取得房子所有权吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、签了购房合同就有房子所有权吗
《物权法》第十四条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，依照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。那签了合同能取得房子所有权吗?
答案是否定的，也就是说只需没有处理房子产权过户挂号，即便签定了房子生意合同，乃至付清了房款交给了房子，也不能取得房子所有权。尽管如此，假如签订了的合同合法的，合同收效，可是房子所有权的变化要在挂号之后才干发作效能。至于处理房子产权过户挂号手续的问题，是实行该房子生意合同的内容。我国《合同法》第六十条规则，当事人应当依照约好全面实行自己的责任。第一百三十五条规则，出卖人应当实行向买受人交给标的物或许提取标的物的单证，并搬运标的物所有权的责任。我国法令规则，动产以交给搬运所有权，不动产以处理产权过户挂号搬运所有权，因而，在房子生意过程中，处理房子产权过户挂号仅仅触及实行合同(搬运所有权)的问题，并不触及合同效能的问题。
二、购房者何时取得房子所有权
按我国有关法令规则，房子所有权因生意搬运改变时，应自搬运改变之日起，三个月内处理搬运改变挂号手续，因而，当事人只要处理完结房子过户挂号手续，房子所有权才发作搬运。过户挂号的时刻即为所有权搬运的时刻。
形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权力的搬运是要式行为、以挂号为建立要件的法令要求是相一致的。
三、所以下列两种景象法令效能不同
(l)未处理过户挂号的，即便房子已实践交给乃至入住，房子所有权依然未发作搬运，仍在转让方手里;因而，购房者在此种景象下应与开发商及时联络，洽谈处理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到延迟或显着违约不处理的，应按合同有关约好要求开发商承当违约责任;
(2)房子生意两边已处理房子过户挂号手续，买方已取得产权证的，即便两边没有实践交给房子，买方未实践占用、运用该房子，房子的所有权也发作了搬运。
签了购房合同就有房子所有权吗?只凭购房合同是不能够承认房子所有权，过户、处理了房产证之后才是让房子真实归于购房者。关于在生意房子的时分取得房子所有权的办法你需求进一步清楚。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。