出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

租借人能够卖掉或许典当现已租借的房子。尽管租借人将房子租借出去，可是房子的所有权仍是归于租借人的，他有权依照自己的需求处置自己的房子。 租借人卖掉房子需求告诉承租人。在卖出房子之前，租借人应当在合理的时刻范 围内告诉承租人，由于在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房子。
租借人把租借房典当出去，原租房合同有用吗？  
有用。典当行为不影响原合同的效能。在租借期间内，承租人能够持续住在那里，租借人也能够持续收取租金。一旦租借人不能偿还债务，而将房子变卖或许拍卖 了，承租人依然能够依照本来的租借合同持续住在房子里。
房子租借期间承租人逝世的，合同还有用吗？
有用。在本情形中，尽管承租人是以一个人的名义租借的房子，可是由于承租人是与家人一同寓居的，所以，承租人逝世后，其他一同寓居的人有权要求持续履 行原合同。
承租人逝世后，未和他一同寓居的家人能够搬入租借房子吗？
承租人逝世，假如该承租人的家人并没有和他一同寓居，原租借合同就失效了。在没有通过租借人赞同的情况下，未在一同寓居的家人无权私行搬入租借房子。84.假如是租借人逝世，合同还有用吗？租借人的家人能够回收房子吗？ 在租借期间，租借人逝世并不影响原租借合同的效能。当租借人的承继人承继房 屋时，承继人就主动成为新的产权人，两边应当持续履行合同，租借人的家人无 权回收房子。