离婚时如何处理小产权房呢

小产权房是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。
1、对自建或购买本团体的小产权房法院会做出运用权裁决
案子索引：
江西省全南县人民法院民事判定书(2014)全民一初字第91号
案情简介：
原告钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在全南县民政局挂号成婚。婚后原告在广东务工，被告在全南务工，夫妻爱情一般，2009年1月4日生育一个男孩钟某某。之后，原、被告常因家庭小事发作对立，原告向法院申述离婚。另，2006年，原告在全南县城车站西路水口围原告哥哥家二楼上面加建了一层套房，没有处理房产证，2008年装饰好。
裁判要旨：
坐落全南县城老车站水口围的自建套房，因系在原告哥哥的房子上加建，且未获得相关的合法批阅手续，难于认定为合法的产业，故在相关部分对房子未有处理定论之前，该房应归原告寓居运用，但该房系婚后由两边一同出资装饰，现被告仍寓居在该房，离婚后被告将没有住处，故离婚时原告应给被告相应的经济协助。
相关事例：江西省南昌市西湖区人民法院民事判定书(2014)西少民初字第95号。
2、对购买非本团体的小产权房法院一般不做处理或尊重夫妻协议
案子索引(1)
江西省赣县人民法院民事判定书(2014)赣民一初字第531号
案情简介：
原告肖XX与被告池XX两边于1997年8月建立爱情联系。两边于1998年8月10日在赣县XX乡人民政府挂号成婚。2011年10月开端至今，被告池XX与原告肖XX因爱情不好一向分家。2010年9月原、被告在章贡区X镇X村XX组XX坑购小产权房一套，原告以爱情决裂为由诉至本院要求离婚并要求对该小产权房进行切割。
裁判要旨：
关于两边争议的小产权房切割问题，因两边均未供给该房子产权证明，本院以为依据不足，不予支撑。原、被告能够待依据充沛后再另案处理。
案子索引(2)
南昌市西湖区人民法院民事判定书(2014)西少民初字第95号
案情简介：
原、被告于1997年7月经人介绍相识，1997年8月6日挂号成婚，2007年，两边购买了南昌市青山湖区住宅一套及南昌市昌东工业区住宅一套(属小产权房)。因为原、被告两边性情差异，两边在日子小事上常常发作争持，两人长时间分家，故原告以夫妻爱情彻底决裂诉诸法院，要求与被告离婚并要求对该小产权房进行切割。在法庭审理过程中，两边对所触及的房产达到价格协议：坐落于南昌昌东工业区房产作价28万元。
裁判要旨：
坐落于南昌昌东工业区房产系小产权房，本庭不宜对所有权进行切割，仅清晰运用权为宜。判定坐落于南昌昌东工业区房产由原告邹某寓居。
3、离婚时未获得小产权房权证的法院一般不做处理
案子索引：
山东省济南市中级人民法院民事判定书(2015)济少民终字第83号
案情简介：
原、被告于1999年经人介绍相识，于1999年11月4日挂号成婚，婚后生育一女展某甲，2015年，原告以两边婚前短少了解及交流，婚后夫妻之间短少关怀照料，导致夫妻爱情变淡，为由向法院提起离婚诉讼，并要求对夫妻一同产业座落于济南市天桥区房子一套进行切割。庭审中被告称其不清楚该房子是否处理了产权挂号，但产权没有处理到其名下。原告认可上述房子系两边婚后购买，但以为该房子系小产权房，未处理房子产权挂号。
裁判要旨：
对济南市天桥区房子的处理，被告未证明该房子处理了产权挂号，原告以为该房子系小产权房，未处理房子产权挂号，原、被告均要求寓居运用该房子。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(二)》第二十一条规则：“离婚时两边对没有获得所有权或许没有获得彻底所有权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不宜判定房子所有权的归属，应当依据实际情况判定由当事人运用。当事人就前款规则的房子获得彻底所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提申述讼。”本案中，上述房子未处理产权挂号，未获得彻底所有权，所以依据上述规则，在本案中对该房子的所有权归属，不予处理。鉴于该房子现由被告占有运用，且孩子随被告一同一同日子，在该房子处理产权挂号之前，由被告寓居运用该房子为宜。待该房子处理产权挂号获得彻底所有权后，两边如有争议，能够另行建议权力。
提示：法令制止非同一团体安排成员间小产权房生意，因而，生意小产权房请稳重!