商业门面租房合同模板

门面是指商铺房子沿街的部分，那么商业门面房子租借合同是怎样的呢?以下是听讼网小编收拾的商业门面房子租借合同范本，欢迎参阅阅览。缔结合同当事人两边：租借方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据国家有关法令、法...想要了解更多关于商业门面租房合同模板的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商业门面租房合同范本1
缔结合同当事人两边：
租借方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
依据国家有关法令、法规的规则，在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方租借商业房子一事，甲、乙两边达到如下事项：
第一条：租借地址
甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房子，租借给乙方作为________场所运用，其运营范围在租借期内不得私行更改，不然视为乙方违约。乙方赞同承租，租借面积终究以产权处理机关核定的面积为准。
第二条：租借期限
租借期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，合计____年____个____月。
本合同期满后，在平等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需求续租，须提早 60 天向甲方提出续租书面请求，两边从头议定租金后，方可签定续租合同。不然，视为乙方不再持续租借。
第三条：租借保证金
甲乙两边商定本房租借保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签定之日起一次性付出。
甲乙两边商定在租借期满或合同正常停止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，而且将商铺撤除的隔墙康复后，不影响房子的二次租借，甲方将租借保证金全额交还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交给时刻
每平方米月租金单价为____元，月租金合计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)付出方法为季度付出，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
补白： 甲方税款由乙方承当并担任处理
第五条：租借期间的商铺补葺和装饰
1、乙方应按妥善运用商铺内的设备，维护房子原结构和设备不受损坏(因室内装饰、装饰需求，经业主赞同撤除室内隔墙及墙内设备、设备在外)
2、乙方因运用需求，在不影响房子结构和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装饰，装饰费用由乙方承当，但其装饰计划应事前得到甲方赞同后再向物业处理方请求施工。乙方在处理完相关手续后，方可出场装饰并恪守物业处理方的统一处理。租借期满后装饰物的权属处理，两边商定：
(1)租借期满，甲、乙两边未达到房商铺续租协议时，甲方赞同乙方撤除室内固定装饰物和搬离可移动设备、设备，乙方承当隔墙及室内设备康复职责。
(2)租借期满，甲、乙两边未达到该商铺续租协议时，甲方赞同乙方撤除室内固定装饰物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设备恢复。
(3)租借期内，若乙方全体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方赞同，并满意甲、乙两边原签定的房子租借合同条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主从头签定房子租租借合同，装饰物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙两边职责和职责
1、甲方应对租借房子的合法性承当法令职责。
2、乙方在合同期内有必要严格恪守法令、法规，在国家法令、法规答应的范围内从事运营活动。
3、甲方在本合同签定前与物业处理公司签定的《前期物业处理服务协议》及相关物业处理文件中所享有的权力和职责(交纳修理基金在外)，在本合同期内，转由乙方享有并实行(包含物业处理费、水电气费、公共区域发作费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签定物业处理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议收效7日内书面表明乐意承购本房产，则视为本条约好;房子产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方抛弃优先购买权。
5、乙方应恪守《用户手册》、《装饰守则》以及本物业的其它处理制度。并与物业处理公司签定《房子装饰、装饰处理协议》、《物业处理服务协议》、《消防安全职责书》及其它物业处理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房子的质量保险费用由产权人承当。乙方在租借期间的人身、产业(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承当。乙方在租借期间对该房子形成的损毁由乙方承当相应补偿职责。
第七条：违约职责
1、乙方有下列景象之一的，甲方有权单独停止合同，收回本房子，保证金不予交还，并保存追查违约职责的权力：
(1)私行改动租借商铺的运营范围;
(2)运用承租商铺进行非法活动，危害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房子租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提早停止合同，若甲方需求提早停止合同，甲方应提早三个月以书面形式告诉乙方，经两边赞同方可停止合同，但甲方应向乙方一次性付出两万元的违约金，并补偿乙方装饰丢失。
3、乙方不得无故提早停止合同，若乙方需求提早免除或停止合同，乙方应提早三个月以书面形式告诉甲方，经两边赞同方可停止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须奉告并征得房子产权所有人赞同。
4、因业主转让房产所发作的债权债务与乙方无关。乙方的运营权受国家相关法令法规的维护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房子损毁，形成甲、乙两边丢失，两边互不承当补偿职责;如因此而停止合同，租金按实践运用时刻结算，多退少补，甲方交还乙方全额保证金。
第九条：处理争议的方法
本合同在实行中如发作争议，甲、乙两边应洽谈处理，洽谈不成时，可向本房子所在地人民法院诉讼处理。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙两边可一起洽谈，签定弥补协议。弥补协议与全合同具有平等法令效能。
2、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份，两边签字盖章后收效，合同到期后自行报废。
第十一条：弥补条款
甲方：　　 乙方：
代表人： 　　代表人：
电话：　　 电话：
签约日期：X年X月X日 　　签约日期：X年X月X日
商业门面租房合同范本2
租借方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙两边本着诚实信用，互利互惠的准则，依据《中华人民共和国合同法》法令，法规的规则，就乙方租借甲方房子相关事宜达到本合同，以兹一起恪守：
第一条：租借房子位于地址及商铺面积
商铺位于地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租借用处：商铺运用。
第三条：租借期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约好租借期满后，假如甲方赞同乙方能够持续承租本合同项下房子，续约期内的租金，由两边依据其时的市场价格洽谈确认，在平等条件下乙方有优先权，续约期内两边的权力职责除两边还有约好外均适用本合同相应规则。
第四条：租金和付出方法及租金交纳期限：
1、租借金额：每年___________元。
2、付款方法：上交款。甲乙两边自签定本合同之日，乙方一次性向甲方付出全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。
3、乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房子的隶属设备及费用的承当
1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业处理者付出水、电费、房产、土地运用税及其他发作的直接费用。收费规范按北京相关规范的实行。
2、运用该房子进行商业活动发作的其他各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自己请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租借期间，由乙方导致租借房子的质量或房子表里部设备损毁，包含房表里防水、门窗、水电等，修理费由乙方担任。
第六条：租借期间房子补葺
1、租借方房子交给承租方后，承租方在运用期间的装饰及补葺有承租方自行担任。如承租方不再运用租借的房子后，承租方不得损坏已装饰固定的设备及房子构架。
2、承租方装饰过程中需改动房子原貌或改动首要结构时得向甲方请求，得到甲方及有关部分领导赞同后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部分存案，施工期间和施工后呈现任何事情与甲方无关。如未经赞同私自施工，甲方有权提早停止合同，并补偿丢失。形成结果由两边洽谈或移送法令部分追查法令职责。
第七条：甲方权力和职责
1、有权按本合同规则向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确运用房子、并保证房子表里各类设备在乙方出场时能正常运用。
3、甲方不承当乙方的运营风险及职责。
4、在乙方有以下行为时：私行将房子整修转租、转让或转借;运用承租房进行违规及违章运营和非法活动时，危害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早停止合同，并提出补偿。乙方租借期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干与。
5、与乙方另签定消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全运用房子，针对发现乙方的安全有权要求期限整改。
6、在乙方处理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给房子的相关证明文件。
7、在乙方没有违背运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权力和职责
1、依照房子的运用用处，运用租借房子展开正常运营活动，不受甲方干与，但乙方不得私行改造用处。
2、保证消防安全，假如因乙方运用房子或经乙方装饰房子呈现并形成人身产业危害时，均由乙方承当悉数补偿职责。
3、依照交纳房子租金及其他费用。
4、不私行拆改房子结构，不在租借房子内从事违法活动。
5、甲乙两边在运营过程中如因对方原因形成两边无法正常运营，所带来的全部丢失由职责方承当。并担任丢失的补偿。
第九条：违约职责和合同停止的补偿办法
1、若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁和形成承租人的任何丢失或无法运用房子时，两边互不承当职责，合同停止。
2、若甲乙两边在没有违背本合同的情况下提早免除合同或租给别人，视为单独违约、应补偿对方全部经济丢失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的处理办法
本合同在实行中如发作其他争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规则，经甲、乙两边一起洽谈，作出弥补规则，弥补规则与本合同具有平等效能。
第十二条：本合同至两边签字盖章后收效，本合同_____页，一式两份，甲乙两边各执一份，均有平等法令效能。
租借方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日