土地租赁合同纠纷案例

土地租借过程中发生的法律胶葛全国每年都有许多，下面让我们来看一个关于土地胶葛的事例，期望可认为我们供给一些协助
广东省惠州市中级人民法院民事判决书(2002)惠中法民二终字第14号
上诉人：(原审被告)黄锡城，男，1957年8月出世，惠阳市人，住该市淡水镇铁西墩62号。
托付代理人：李志英，女，与上诉人系夫妻关系。
被上诉人：(原审原告)惠阳市淡水房地产开发总公司(下称淡水房地产公司)。住所地：惠阳市淡水镇白云路。
法定代表人：李国雄，总司理。
托付代理人：叶晨，广东立邦律师事务所律师。
托付代理人：周伟辉，该司职工。
原审原告：财福行(我国)物业管理有限公司(下称财福行)。
法定代表人：曾振华，司理。
托付代理人：叶晨，广东立邦律师事务所律师。
原审原告：惠阳淡水新阳城建造有限公司(下称新阳城公司)。住所地：淡水镇。
法定代表人：巫振新，司理。
托付代理人：叶晨，广东立邦律师事务所律师。
上诉人黄锡城因土地租借合同胶葛一案，不服惠阳市人民法院(2001)惠阳秋民初字第08号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理完结。
本院查明：1996年10月1日，原审原告新阳城公司与原惠阳淡水物业管理有限公司(下称物业公司)签定《协议书》约好，新阳城公司将其坐落惠阳市淡水人民路旁边新阳城地段约8000平方米土地租给物业公司运营运用，租期从1997年1月1日起至2000年5月31日止，每月租金15800元。1996年12月25日新阳城公司出具授权书，托付物业公司将该土地租借给别人作为运营客运站运用。1996年12月26日，物业公司与原审被告黄锡城签定《惠阳市淡水中心客运站租借合同》约好，物业公司将坐落惠阳市淡水人民路旁边新阳城地段约8000平方米土地租给原审被告黄锡城运营客运站运用。租期从1997年1月15日至2000年1月15日止。每月租金15800元，原审被告黄锡城须于每月5日前交清当月租金，逾期每日滞纳金按每月租金10%罚款，并在签定合同时交纳相当于2个月租金的押金给原物业公司，合同期满撤退还给原审被告黄锡城。租借土地只能作客运站及车辆停放运用。合同签定当日，原审被告黄锡城交给31600元租地押金给淡水房地产公司。原审被告黄锡城租借上述土地后即对该土地进行了平坦，并在该地建起围墙和建立暂时建筑物铁皮屋运营客运车站至今。1996年12月28日 物业公司又出具托付书，全权托付原审原告淡水房地产公司代其公司向原审被告黄锡城收取上述土地租金
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