房产证查询的费用

购买房子的时分房产证一般都是由开发商进行处理的，并且一般都是正规的处理，要是购买的是二手房就要当心了，这个房产证的真假或许就不是自己能够分辩了只要去查询。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房产证查询的费用
房产证查询一般都是不必收费的，并且查询的方法能够在网络上也能够到房管所。
房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
因为房子是重要的不动产，与之相关的生意活动极为遍及，因此房产证在生意活动中得到广泛的运用。
房产证一般程序
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是相关答复，房产证都是由房管所发作的，要是卖房子的说错了就要警觉了，究竟房产证也是能够作假的，并且方法一般人还分辩不出，购买了这样的房子会带来许多的危险。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。