北京最大小产权房 静待“赎身转正”

网易财经3月15日讯 直达小区院内的公交专线、村委会书记亲笔落款的巨大门匾、售楼处内庆祝五期售罄的硕大横幅，尽管没有郑各庄村“北京最美丽村庄”的美誉，但作为现在北京乃至全国最大的小产权房集中地，太玉园小区也颇显高调。 
“高调”的小产权房 
在小区正门的门匾上，村委会书记刘国利的亲笔落款熠熠生辉。这个坐落通州区张家湾镇张家湾村的闻名小产权房社区，现在第五期的悉数一般商品房部分现已售罄，仅剩下为数不多的别墅和商铺。 
“上一年10月份开的盘，卖的速度不比正常商品房差，好些人也是排队来买的”，太玉园小区一位居民通知网易财经。在小区邻近的售楼处内，还悬挂着“热烈庆祝太玉园小区5期售罄”的横幅。一位售楼员称，这是最终一次开盘，现在小区内现已没有新房。比较其时4600元的开盘均价，现在小区内二手房价格已遍及涨至5000-6000元，部分热销户型乃至超越7000元。 
太玉园小区坐落通州八通线轻轨总站土桥向南800米，由张家湾村开发建造，于2001年开端出售第一期。据乡民介绍，现在小区一共有200余栋、8000余套房，其间本村人仅2000余人，外来人口约占四分之三。 
旧日的乡村小院现已无法跟现在完好的城市配套相媲美。除毗连八通线轻轨外，公交专线938支6终点站即设在小区院内。 
除太玉园小区外，坐落不远处的月亮湾和欣桥家乡等小区也相同张家湾村开发建造的小产权房社区。而通州另一片闻名的小产权房社区，则主要由台湖镇和梨园镇开发建造。 
德邑新时空小区坐落通州台湖镇田府村，由田府村委会开发建造，共有12栋楼，现在二手房均价在4000-5000元之间。与台湖镇一河之隔的是梨园镇，因为离八通线轻轨间隔更近，该区域的房价要显着比台湖镇更高一些。群芳一园(及二园、三园、四园)、云景豪庭等是该区域小产权房的代表，前者现在二手房均价约6000元左右，后者则要更高一些，约7000-8000元不等。“尽管是小产权房，但价格便宜、交通便利、空气也比城里好，这几年的房价一年一个样，一直在涨”，上一年入住德邑新时空的李先生如此表明。 
静待“赎身” 
而关于小产权问题，绝大多数居民均表明“并不介意”。别的，也许是受深圳等城市给小产权房转正先例的影响，大部分居民均以为只需补交必定税费，就能给小产权房“赎身”。 
太玉园小区一位张姓小姐对网易财经表明，自己是07年以每平方米3800元的价格买下一套110平方米的户型，其时正值北京高房价，自己又急需用房，因而只想暂时买套小产权房作为过渡运用，“等过两年房价下来了再卖掉换成大产权的”，她说。不过，现在小区越建越大，买小产权房的人也越来越多，并且北京的房价非但没有降反而直线上涨，所以现在她也并不计划卖掉。