租赁双方的权利义务及注意事项

承租方： 享有按租借合同所列的房产规模和租借有用期内的合法使用权;对承租的房子，按规则要求房产经营者进行补葺;对房产经营者(房子出租人)有监督和主张权;租借期满时，承租人有持续承租或购买的优先权。其应尽的责任有：如期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改动房产的用处;妥善保管、保护房子的装饰及其设备;恪守国家有关房产租借的方针和规则。
出租方： 享有如期收取租金、对承租方有监督查看的权力;承租人有违约行为有依照规则触摸合同停止租借联系，回收房产并根据法规进行处理的权力;阻挠承租人在租借期间违背国家和当地有关方针和规则的行为。应尽的责任有：确保承租方的合法使用权;依照合同规则的补葺规模修理房产;宣扬房产有关规则。