什么情况下物业管理公司有权停水停电

现在的商品房小区都会有物业办理公司进行办理，有物业办理公司办理是定见功德，但住户与物业办理公司之间也简单发生相应的冲突，有些人就遇到了物业办理公司停水停电的状况。那么，什么状况下物业办理公司有权停水停电?
什么状况下物业办理公司有权停水停电?
现在，一些物业公司为便于收费办理，一般规则物业办理费、水电费绑缚收取，对回绝交纳物业办理费的住户，物业公司一般采纳停水、停电手法。
物业公司与业主之间签定的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签定的是供水、供电合同，这是两个彼此平行、彼此独立的法律联系。
物业公司仅仅对供水供电设备进行修理和保养，并不是水、电的供应方。水、电的供给者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规则，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同联系，只有当业主呈现合同约好和国家规则的景象时，自来水公司或供电公司才有权中止供水、供电。
由上述可知，物业公司是供给物业服务的，而供水供电是供电和供水部分的职责，物业公司利用工作之便采纳这种行为，肯定是不对的。假如直接停水停电的话，物业公司是有错的，由于作为物业公司是要以保护小区调和为准则，能够经过业委会、居委会帮忙做欠费业主的思想工作，到达追缴物业费的意图。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司能够经过诉讼的程序去维权。
作为业主能够向当地的物业办理主管部分、街道办事处、城镇人民政府、居委会等去反映。假如真实处理不了的话，能够经过诉讼的程序去维权。
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。依据《合同法》第八条、第一百七十六条的规则，用水用电人(即小区业主)有职责缴交水费电费，而供水供电人(即供水供电公司)有职责依约供水供电。依据《合同法》第六十七条的规则，假如业主不实行缴交水费电费的职责，则供水、供电公司当然享有停水停电的权力。
假如供水、供电公司托付物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则能够以供电供水部分的名义对业主停水停电。假如供电供水部分没有托付物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。假如物业公司据此停水停电，给业主形成丢失的，受损业主能够追查物业公司的侵权职责。
假如你或你朋友亲人遇到被物业办理公司有权停水停电状况，想要了解相关法律知识，能够在线咨询听讼网律师。