杭州“个转企”房产过户注意事项有哪些

一、原个体工商户名下的房产过户至企业名下的，区别以下两类状况处理：
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，处理改变挂号(名字或称号改变)，供给以下材料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房子所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)更名陈述;
(6)杭州市房产买卖产权挂号申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
2.“个转企”后的企业为有限责任公司的，处理搬运挂号(作价入股)，供给以下材料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房子所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)作价入股协议书;
(6)杭州市房产买卖产权挂号申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
二、个人名下的房产过户至企业名下的，区别以下两类状况处理：
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，处理搬运挂号(其他)，供给以下材料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房子所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)将个人房产搬运至企业名下的申请陈述;
(7)杭州市房产买卖产权挂号申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
2. “个转企”后的企业为有限责任公司的，处理搬运挂号(作价入股)，供给以下材料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房子所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)作价入股协议书;
(7)杭州市房产买卖产权挂号申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
三、以上四类状况凭工商部门出具的“个转企”证明免收挂号费、买卖手续费。
四、触及“个转企”的以上两类挂号在平海大厦“个转企”专窗和各分中心均可处理。