没有房产证的房子能买吗,办理房产证的步骤是怎样的

没有房产证的房子能买吗?
理论上无房产证的房子生意合同缔结后虽暂时没有实行报批、挂号手续，但并不影响合同的效能，仅仅生意房子的一切权暂时不能发作搬运，但存在危险。
按照规则，无房产证的房子生意合同缔结后虽暂时没有实行报批、挂号手续，但并不影响合同的效能，仅仅生意房子的一切权暂时不能发作搬运。
实践中，房子生意生意两边对生意合同的报批、挂号手续都是放在合同实行进程的房子过户阶段进行，而房管部分也是将房地产生意、房子一切权发证批阅一起进行，由受让方交纳土地出让金后再由房管部分同意生意并着手核发房产证。
从实际操作的这一做法中，也能够看出房子生意合同的效能并不受同意、挂号手续的影响。可是，国家的法令法规的此类规则并非是鼓舞买房人购买没有房产证的房子，而是根据安稳商场生意次序的考虑，不容易确定合同无效。合同尽管有用，但物权不发作搬运，对购买此类房子的买受人而言，危险仍然是非常大的。
相关法令条文：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解说(一)第九条第一款规则：“按照合同法第四十四条第二款的规则，法令、行政法规规则合同应当处理同意手续，或许处理同意手续才收效。在一审法庭争辩完结前当事人仍未处理同意手续的，或许仍未处理同意、挂号手续的，人民法院应当确定该合同未收效;法令、行政法规规则合同应当处理挂号手续，但未规则挂号后收效的，当事人未处理挂号手续不影响合同的效能，合同标的物一切权及其他物权不得搬运。”
常识小贴士：处理房产证的过程
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意两边进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意两边接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
没有房产证的房子能够买，国家的法令法规有此类规则并非是鼓舞买房人购买没有房产证的房子，而是根据安稳商场生意次序的考虑，不容易确定合同无效。合同尽管有用，但物权不发作搬运，对购买此类房子的买受人而言，危险仍然是非常大的。