土地增值税的应纳税款是如何计算的

核算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简洁办法核算，详细公式如下：
1.土地增值额未超越扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
2.土地增值额超越扣除项目金额50%，未超越100%的
土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
3.土地增值额超越扣除项目金额100%，未超越200%
土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
4.土地增值额超越扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%.
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。