山西房产税如何征收

关于山西的房产税征收的内容，最近有许多人都在问，现收拾了关于山西房产税怎么征收的一些法律常识和处理流程。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种产业税。
二、山西房产税怎么征收
山西房产税征收如下:
一、个人租借住宅应交纳以下税款: 
1、房产税:以租金收入4%核算交纳。 
2、营业税:3%税率的基础上折半核算交纳。 
3、城市保护缔造税及教育费附加:以营业税税额的10%核算交纳。 
4、当地教育附加:以营业税税额的2%核算交纳。 
5、个人所得税:对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得,每次收入不超越四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应交税所得额。 
6、免征乡镇土地运用税 
7、免征印花税.
二、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款: 
1、房产税:以租金收入12%核算交纳。 
2、营业税:以租金收入的5%核算交纳。 
3、城市保护缔造税及教育费附加:以营业税税额的10%核算交纳。 
4、当地教育附加:以营业税税额的2%核算交纳。 
5、个人所得税:按产业财租借所得,每次收入不超越四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应交税所得额,税率是20%。 
6、印花税:按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。
三、企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅应交纳以下税款: 
1、房产税:以租金收入4%核算交纳。 
2、营业税:以租金收入的5%核算交纳。 
3、城市保护缔造税及教育费附加:以营业税税额的10%核算交纳。 
4、当地教育附加:以营业税税额的2%核算交纳. 
5、企业所得税:年终汇算清缴。 
6、水利缔造基金:按万分之八交纳。 
7、印花税:按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。
三、交纳房产税需求什么材料
交房产税时购房人需提交的材料有许多，虽然在各地有所不同，但基本上也没有太大的差加，一般情交下需求如下材料(原件和复印件)：
1.房产交易合同，包含新建产品住宅的房子交代书;
2.新购住宅的契税完税凭据;
3.购房人及其家庭成员的有用身份证明;
4.购房人的户籍(或寓居)证明和婚姻状况证明;
5.无住宅同住人及其家庭成员的有用身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(请求计入无住宅同住人的供给);
6.其他有关书面证明文件、材料。
四、交纳房产税的流程
具购房人在提交前述六项材料后，向主管税务机关收取《原有住宅信息查询请求表》，具体步骤如下：
第一步，购房人向房子状况信息部分查询原有住宅状况。
第二步，购房人可在5个工作日内获得原有住宅书面查询成果，购房人将这一成果(原件)送主管税务机关。
第三步，主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住宅房产税确认告诉书》。
主管税务机关可依据需求会同住宅保证房子处理、缔造交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保证等部分复核购房人供给的有关信息。
购房人向主管税务机关申报全额交纳房产税的，需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列材料(购房人家庭成员的有用身份证明在外)。主管税务机关收齐购房人供给的申报材料后，依据审阅确认成果，当场向购房人签发《上海市个人住宅房产税确认告诉书》。
第四步，购房人拿到房产税确认告诉书后，赴房地产交易中心处理过户相关手续。
在每年的12月31日前，交税人应凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交交税款，缴清当年度应交税款。
五、房产税交纳时刻
房产税实施按年核算，分期交纳。交税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确认。各地一般规则按季或按半年征收一次。
交税人新建的房子，自建成的次月起征收房产税，托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续的次月起征收房产税。交税人在处理检验手续前已运用或租借的新建房子，从运用的次月或租借的当月起征收房产税。交税人置办的房产，从获得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房子应从头确认房产的价值，从竣工的次月起征收房产税。出售或拆毁房子，从产权搬运或房子拆毁的次月起中止征收房产税。
自用房产按固定资产70%的1.2%上缴，时刻是在每年的三月与九月份申报。租借房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项产业税，应从获得产权证当月开端交纳。假如不如期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。
房产税不仅仅个人需求交纳，像一些企业也需求上交房产税，仅仅依据自己的状况，上缴的房产税数额有所不同。可是我们一定要掌握好房产税上交的时刻，不要错够了最终期限，这样会有许多不用的费事。
六、房产税交纳地址
当地的房产交易中心就可以进行房产税的交纳。
交税人新建的房子，自建成的次月起征收房产税，托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续的次月起征收房产税。交税人在处理检验手续前已运用或租借的新建房子，从运用的次月或租借的当月起征收房产税。交税人置办的房产，从获得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房子应从头确认房产的价值，从竣工的次月起征收房产税。出售或拆毁房子，从产权搬运或房子拆毁的次月起中止征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。