有租赁协议算侵占吗

在生活中，房子租借和生意都是比较常见的。因为房子租借合同的不同，以及房子合同存在胶葛是不行避免。那么，我们在租房之前需求考虑租房合同是否会存在不合法公约。有租借协议算侵吞吗？下面，听讼网小编为您收拾以下内容，期望对你有所协助。
一、房子租借合同的特征
在租房期间租客持租借协议不算侵吞，相反在租房合同还没有到期，房东不再将房子租借是合法的。
（一）房子租借合同是不动产租借合同。
以租借物的品种为规范，租借合同能够分为动产租借合同和不动产租借合同。房子租借合同是以房子为标的物的合同，归于不动产租借合同。
（二）合同的相对性会遭到法令的必定约束。具体表现为：
1、“生意不破租借”准则对房子受让人的约束。为维护承租人的利益，法令确立了“生意不破租借”准则。依据该准则，在租借期限内，租借房子的所有权发作变化的，原租借合同对承租人和房子受让人持续有用。我国《合同法》第二百二十九条规则，租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。
2、承租人的优先购买权。《产品房子租借管理办法》第十三条规则，房子租借期间租借人出售租借房子的，应当在出售前合理期限内告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
（三）期限长不得超越二十年。
《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
二、遇到房子租借合同胶葛怎么办
1、假如呈现拖延付租借金的状况时，房东能够向租客宣布有用的催款告诉，假如租客不能在规则的期限内实行付款责任，房东有权免除合同。
2、在约好租期届满前，房东单方面想免除与租客的租房联系的，房东应该向租客宣布清晰的免除合同的毅力表明。
3、假如租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客能够建议持续实行合同到合同停止停止，然后再洽谈房租问题。
4、假如在租房期间，所租房子因不行抗因政府拆迁或不行抗力要素导致租客不能再持续租住的，房东可给予租客必定的经济补偿。
归纳上述，在租房期间租客持租借协议不算侵吞，相反在租房合同还没有到期，房东不再将房子租借是合法的。那么，即便已有到期的租借协议，在没有续约或房东不再租借給你状况下，强占房子不愿搬走便是归于侵吞行为。更多相关法令问题，听讼网供给专业律师供给法令咨询服务。