房屋租赁合同的城建税怎么计算

房子租借关于绝大部分的人来说，应该都不生疏。房子租借也会存在一系列的问题，例如核算城建税。不知道我们关于房子租借合同的城建税怎样核算的这个问题是否有所了解呢？假如没有，也不要紧。下面听讼网小编整理了一些相关的内容和我们共享，期望对您有所协助。
房子租借合同的城建税怎样核算
以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)
房子租借交交税款的状况
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规则)。
2.营业税：以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及
房子租借税该由谁交
房子租借税是指依据我国财政部、国家税务总局财税《关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》规则，对个人租借住宅，不区别用处，在3%税率的基础上折半征收营业税，按4%的税率征收房产税。依据其规则，税费交纳，税金应该由租借方交纳。
从租借事务施行来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东存案，基本上一切房东忧虑税收，都不会自动存案。尽管房租税的交税主体是业主，但实践上，大多数房东都会将这部分本钱转嫁给租客。相当多的租借屋主坦承，纳税后首先会确保自己的收入不削减，把租房税转嫁给租客也天经地义。
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