什么是房产抵押贷款

1、什么是房产典当借款?
房产典当借款是指借款人以自有或第三者的物业(包含住所、写字楼、商铺、厂房等)作典当，用于个人归纳消费并以按揭方法还款的借款种类。
2、请求处理房产典当借款的条件?
1、年满18周岁，具有彻底民事行为才能的天然人;
2、具有安稳的工作和收入、信誉杰出，有归还才能;
3、银行规则的其它条件。
3、请求处理房产典当借款所需提交的材料?
所需提交的材料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价陈述、借款用处证明、银行规则的其它材料。
4、房产典当借款所规则的用处有哪些?
用处包含：购商品性房产(包含住所、商铺、写字楼等)、购车、家居装饰、出国留学、购买出产所需原材料、用于运营的周转资金。
5、房产典当借款的借款成数、年限及利率?
借款金额依据所挑选的借款用处的不同确认，但一般不超越典当房产评价净值的60%;年限一般不超越20年;借款利率按人民银行有关个人消费借款的规则履行。
6、房产典当借款的还款方法?
关于2年期以下的借款，可按月付息，一次或两次还本;
关于2年期以上的借款，可挑选等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
7、处理房产典当借款所需交纳的费用?
物业评价费、典当挂号费、律师费(单个银行收取)、稳妥费(境外人士还需公证费)。
8、请求房产典当借款程序?
1、递送材料、提出请求
2、银行查询、批阅
3、签定借款合平等法令文件
4、处理典当挂号及购买稳妥
5、借款发放
6、借款人按合同约好如期还款
7、结清借款，刊出典当挂号
9、处理房产典当挂号所需的文件有哪些?从递件到领证需求多长时间?
处理典当挂号手续所需预备材料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、典当借款合同、房产典当挂号请求表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个天然日。
10、共有房地产怎么设定典当?
共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定典当权，但须获得其他共有人的书面赞同。按份共有的房地产设定典当时，以典当人本人所有的比例为限;以一起共有的房地产设定典当时，悉数房地产均为典当产业，典当物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款归还债务后，其他共有人有权向典当人追偿。