怎样写房屋租赁协议
来源：听讼网整理 2018-05-19 06:44
许多在外地打工的人，都会挑选租房而非买房，一是由于房价昂扬，二是没有必要，那么应该如何写房子租借协议呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
城市房子租借协议
一、本协议适用于城市市区、郊县乡镇(包含张镇)规划区国有土地范围内，除房管部分直管公房和租借给本单位员工寓居的体系公房外的其他全部房子的租借。
二、本协议所称的房子租借是指房子全部权人依法将房子租借给承当人寓居或提供给别人从事经营活动及以协作方法与别人从事经营活动的行为。
三、签定本协议前，当事人两边应彼此交验或出示本协议提及的有关证件和证明。
四、本协议的部分条款，当事人两边不作约好或还有约好时，应在空格部位打x。
五、本协议条款由上海市房子土地办理局和上海市工商行政办理局担任解说。
城市房子租借协议
(协议编号：)
本协议两边当事人
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据国家有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边在自愿、相等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜，缔结本协议。
房子的坐落、面积及装饰、设备
1-1、甲方将其合法具有的坐落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 租借给乙方运用。
1-2、甲方租借给乙方运用的该房子建筑面积共 平方米。
1-3、该房子的现有装饰及设备状况，由两边在协议附件()中加以列明。除两边还有约好外，该附件作为甲方按本协议约好交给乙方运用和乙方在本协议租借期满交还该房子时的检验依据。
租借用处
2-1、本协议签定前，甲方已向乙方出示了该房子的《房地产权证》(权证编号： )，其用处为 。
2-2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 运用。
2-3、在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经有关部分核准，乙方不得私行改变该房子的运用用处。
租借期限
3-1、该房子租借期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。
3-2、租借期满，甲方有权收入回悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，从头签定租借协议。
租金及付出方法
4-1、该房子每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房子租金年内不变。自第年起，租金每年递加%。
4-3、乙方有必要在每月日前付出当月租金。逾期付出，每逾期一天，则乙方需按月租金的%付出滞纳金。
4-4、该房子租金付出方法如下：
其他费用
5-1、乙方在租借期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，核算或分摊方法：
5-2、上述费用的付出方法和时刻：
房子补葺职责
6-1、在租借期限内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应保护并合理运用其所承租的该房子及其隶属设备。如乙方因运用不当形成房子或设备损坏的，乙方应立即担任修正或予以经济补偿。
6 -2、除房子内已有装饰和设备外，乙方如要求从头装饰或改变原有设备的，应事前征得甲方的书面赞同。按规则应向有关部分(包含该房子物业办理机构)处理申报手续的，须办好有关手续后，方可进行。租借期满，依据原书面约好，要求恢复原状的，乙方有必要恢复原状;乙方撤除增加的设备时，不得损坏房子结构，经检验认可，方可处理退租手续。
6-3、该房子的修理职责除两边在本协议和本协议弥补条款中约好的外，均由甲方担任。
6-4、甲方修理房子及其隶属设备，应提早天书面通知乙方，乙方应活跃帮忙和合作。因乙方阻遏房子全部人进行修理而发作的结果，则概由乙方担任。
6-5、如因不可抗力原因，导致房子损坏或形成乙方丢失的，两边互不承当职责。
转租的约好
7-1、除甲、乙两边在本协议弥补条款中还有约好的外，乙方在租借期限内，须事前征得甲方的书面赞同，方可将承租的该房子部分或悉数转租给别人。但同一间房子，乙方不得部分或以舱位转租给别人，或一起转租给二个以上的承租人寓居。
7-2、乙方转租该房子，缔结的转租协议应契合以下规：
(1)转租协议的中止日期不得超越本协议规则的中止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规则的权力和职责外，还应持续实行本协议规则的职责
(3)转租期间，本协议发作改变、革除或中止时，转租协议也应随之相应改变、革除或中止。
7-3、乙方转租该房子，缔结的转租协议应经本协议甲方签署赞同，并按有关规则处理挂号存案手续后，方可收效。
7-4、乙方转租该房子，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益份额由甲、乙以方另订书面协议商定。
改变和革除本协议的条件
8-1、在租借期限内，非下列状况之一的，不得改变或许革除本协议：
(1)甲方或乙方因有特别原因，经两边协商一致，赞同甲方提早回收或乙方提早退交部分或许悉数该房子的;
(2)因呈现非甲方能及的状况，使该房子设备的正常运转、或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超越天，乙方以为严重影响正常运用房子的;
(3)因乙方违背本协议的约好，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力要素致使该房子及其隶属设备损坏，本协议不能持续实行的;
(5)在租借期间，该房子经市或区(县)政府有关部分赞同动迁，或经司法、行政机关依法约束其房地产权力的，或呈现因法令、法规制止的非甲方职责的其它状况。
8-2、改变或革除本协议的，要求改变或革除协议的一方应主意向另一方提出。因改变或革除本协议，使一方遭受丢失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法革除职责外，应由另一方担任补偿。
乙方的违约职责
9-1、在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权中止本协议，回收该房子，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以补偿;
(1)未经甲方书面赞同，私行将该房子转租、转让、转借别人或互换运用的;
(2)未经甲方书面赞同，私行拆改变化房子结构，或损坏房子，且经甲方书面通知，在限守时刻内仍未纠正、并修正的;
(3)私行改变本协议规则的租借用处，或运用该房子进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、依据法令、法规规则答应回收该房子的其他状况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交给水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %付出滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采纳中止供给或运用的权力，因而形成的全部结果由乙方自行承当。
9-3、在租借期限内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。
9-4、租借期满，乙方应按期交还该房子。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方付出原日租金 倍的违约金。
甲方的违约职责
10-1、甲方未按本协议约好的时刻，交给该房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不实行本协议。甲方除应按上述规则付出违约金外，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
10-2、在租借期限内，因甲方不及时实行本协议约好的修理、维护职责，致使该房子发作损坏，形成乙方财产丢失或人身损伤的，甲方应承当补偿职责。
10-3、在租借期限内，甲方因非本协议第九条第1款规则的状况，私行革除本协议，提早回收该房子的，甲方应按月租金的 倍向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
10-4、本协议经甲、乙两边签署后，甲方未按规则向房地产买卖办理部分处理挂号、收取《房子租借证》的，由甲方承当全部职责。
11、其他条款
11-1、本协议自甲、乙两边签署之日起(私有非寓居用房租借协议按规则经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应担任代表两边当事人按本市有关规则，向上海市、区(县)房地产买卖办理部分处理挂号。
11-2、本协议经挂号、获得《房子租借证》后，方可收效。本协议收效后，凡改变、中止本协议的，甲方应担任代表两边当事人在本协议改变、中止之日起的15天内，向原挂号机关处理改变、中止挂号手续。
11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙两边协商一致，可缔结弥补条款。但弥补条款应契合国家和本市有关房子
租借办理规则。本协议弥补条款及附件均为本协议不可分割的一部分。
城市房子租借协议
一、本协议适用于城市市区、郊县乡镇(包含张镇)规划区国有土地范围内，除房管部分直管公房和租借给本单位员工寓居的体系公房外的其他全部房子的租借。
二、本协议所称的房子租借是指房子全部权人依法将房子租借给承当人寓居或提供给别人从事经营活动及以协作方法与别人从事经营活动的行为。
三、签定本协议前，当事人两边应彼此交验或出示本协议提及的有关证件和证明。
四、本协议的部分条款，当事人两边不作约好或还有约好时，应在空格部位打x。
五、本协议条款由上海市房子土地办理局和上海市工商行政办理局担任解说。
城市房子租借协议
(协议编号：)
本协议两边当事人
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据国家有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边在自愿、相等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜，缔结本协议。
房子的坐落、面积及装饰、设备
1-1、甲方将其合法具有的坐落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 租借给乙方运用。
1-2、甲方租借给乙方运用的该房子建筑面积共 平方米。
1-3、该房子的现有装饰及设备状况，由两边在协议附件()中加以列明。除两边还有约好外，该附件作为甲方按本协议约好交给乙方运用和乙方在本协议租借期满交还该房子时的检验依据。
租借用处
2-1、本协议签定前，甲方已向乙方出示了该房子的《房地产权证》(权证编号： )，其用处为 。
2-2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 运用。
2-3、在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经有关部分核准，乙方不得私行改变该房子的运用用处。
租借期限
3-1、该房子租借期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。
3-2、租借期满，甲方有权收入回悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，从头签定租借协议。
租金及付出方法
4-1、该房子每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房子租金年内不变。自第年起，租金每年递加%。
4-3、乙方有必要在每月日前付出当月租金。逾期付出，每逾期一天，则乙方需按月租金的%付出滞纳金。
4-4、该房子租金付出方法如下：
其他费用
5-1、乙方在租借期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，核算或分摊方法：
5-2、上述费用的付出方法和时刻：
房子补葺职责
6-1、在租借期限内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应保护并合理运用其所承租的该房子及其隶属设备。如乙方因运用不当形成房子或设备损坏的，乙方应立即担任修正或予以经济补偿。
6 -2、除房子内已有装饰和设备外，乙方如要求从头装饰或改变原有设备的，应事前征得甲方的书面赞同。按规则应向有关部分(包含该房子物业办理机构)处理申报手续的，须办好有关手续后，方可进行。租借期满，依据原书面约好，要求恢复原状的，乙方有必要恢复原状;乙方撤除增加的设备时，不得损坏房子结构，经检验认可，方可处理退租手续。
6-3、该房子的修理职责除两边在本协议和本协议弥补条款中约好的外，均由甲方担任。
6-4、甲方修理房子及其隶属设备，应提早天书面通知乙方，乙方应活跃帮忙和合作。因乙方阻遏房子全部人进行修理而发作的结果，则概由乙方担任。
6-5、如因不可抗力原因，导致房子损坏或形成乙方丢失的，两边互不承当职责。
转租的约好
7-1、除甲、乙两边在本协议弥补条款中还有约好的外，乙方在租借期限内，须事前征得甲方的书面赞同，方可将承租的该房子部分或悉数转租给别人。但同一间房子，乙方不得部分或以舱位转租给别人，或一起转租给二个以上的承租人寓居。
7-2、乙方转租该房子，缔结的转租协议应契合以下规：
(1)转租协议的中止日期不得超越本协议规则的中止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规则的权力和职责外，还应持续实行本协议规则的职责
(3)转租期间，本协议发作改变、革除或中止时，转租协议也应随之相应改变、革除或中止。
7-3、乙方转租该房子，缔结的转租协议应经本协议甲方签署赞同，并按有关规则处理挂号存案手续后，方可收效。
7-4、乙方转租该房子，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益份额由甲、乙以方另订书面协议商定。
改变和革除本协议的条件
8-1、在租借期限内，非下列状况之一的，不得改变或许革除本协议：
(1)甲方或乙方因有特别原因，经两边协商一致，赞同甲方提早回收或乙方提早退交部分或许悉数该房子的;
(2)因呈现非甲方能及的状况，使该房子设备的正常运转、或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超越天，乙方以为严重影响正常运用房子的;
(3)因乙方违背本协议的约好，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力要素致使该房子及其隶属设备损坏，本协议不能持续实行的;
(5)在租借期间，该房子经市或区(县)政府有关部分赞同动迁，或经司法、行政机关依法约束其房地产权力的，或呈现因法令、法规制止的非甲方职责的其它状况。
8-2、改变或革除本协议的，要求改变或革除协议的一方应主意向另一方提出。因改变或革除本协议，使一方遭受丢失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法革除职责外，应由另一方担任补偿。
乙方的违约职责
9-1、在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权中止本协议，回收该房子，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以补偿;
(1)未经甲方书面赞同，私行将该房子转租、转让、转借别人或互换运用的;
(2)未经甲方书面赞同，私行拆改变化房子结构，或损坏房子，且经甲方书面通知，在限守时刻内仍未纠正、并修正的;
(3)私行改变本协议规则的租借用处，或运用该房子进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、依据法令、法规规则答应回收该房子的其他状况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交给水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %付出滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采纳中止供给或运用的权力，因而形成的全部结果由乙方自行承当。
9-3、在租借期限内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。
9-4、租借期满，乙方应按期交还该房子。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方付出原日租金 倍的违约金。
甲方的违约职责
10-1、甲方未按本协议约好的时刻，交给该房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不实行本协议。甲方除应按上述规则付出违约金外，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
10-2、在租借期限内，因甲方不及时实行本协议约好的修理、维护职责，致使该房子发作损坏，形成乙方财产丢失或人身损伤的，甲方应承当补偿职责。
10-3、在租借期限内，甲方因非本协议第九条第1款规则的状况，私行革除本协议，提早回收该房子的，甲方应按月租金的 倍向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
10-4、本协议经甲、乙两边签署后，甲方未按规则向房地产买卖办理部分处理挂号、收取《房子租借证》的，由甲方承当全部职责。
11、其他条款
11-1、本协议自甲、乙两边签署之日起(私有非寓居用房租借协议按规则经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应担任代表两边当事人按本市有关规则，向上海市、区(县)房地产买卖办理部分处理挂号。
11-2、本协议经挂号、获得《房子租借证》后，方可收效。本协议收效后，凡改变、中止本协议的，甲方应担任代表两边当事人在本协议改变、中止之日起的15天内，向原挂号机关处理改变、中止挂号手续。
11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙两边协商一致，可缔结弥补条款。但弥补条款应契合国家和本市有关房子
租借办理规则。本协议弥补条款及附件均为本协议不可分割的一部分。