农村宅基地过户手续费

现在城市基本上没有宅基地了，可是乡村每户都有宅基地，而且在宅基地上面缔造了房子。这样是不是说宅基地便是归于个人的呢?那么乡村宅基地过户手续费是多少呢?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体所有的土地。包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。
宅基地使用权的主体为团体经济安排成员。农人请求宅基地很大程度上由于其是乡村团体经济安排的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义请求宅基地，而且乡村宅基地的性质不会随乡民身份改动而改动。
土地法规则乡村宅基地禁绝生意过户，因此乡村宅基地过户费用没有法定根据支撑，但留意乡村宅基地过户有约束的，只能转给本村团体的人。
宅基地使用权的转让法令效力：
1、宅基地使用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住宅，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地使用权不得独自转让，地随房同时转让;
乡村宅基地一般状况下，是过户不了的，如能要过户，那么首要要交纳土地出让金，一笔很大的开支。
这是市郊的宅基地房，宅基地房也是能够处理房产证的，所以这个房子有房产证很正常。可是宅基地房假如要出卖过户的话，首要要将宅基地变成国有土地，交纳土地出让金，然后才干过户。
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