公证处房产抵押的程序
来源：听讼网整理 2018-06-04 15:06
现在我们的法律意识越来越强，许多工作都考究依据。相应的，各种公证也越来越多。那么公证处房产典当的程序有哪些？在法律上有没有相关规则?现在听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房产典当公证流程：
一、当事人预备资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业一切权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。
预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
三、评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。
四、在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。至此，产业公证的办证程序实行结束。
相关常识：
一、房产典当公证有用吗
依据《城市房地产典当管理办法》第三十条房地产典当合同自签定之日起30日内，典当当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门处理房地产典当挂号。
第三十一条房地产典当合同自典当挂号之日起收效。
不动产典当要进行典当挂号，没有处理典当挂号的，即便做了公证，也是典当无效。公证仅仅对协议书的签名现实予以公证，没有实践效果。
首要，我国法律规则，典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物的，应当告诉典当权人并奉告受让人转让物现已典当的状况;典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。转让典当物的价款显着低于其价值的，典当权人能够要求典当人供给相应的担保;典当人不供给的，不得转让典当物。
其次，典当人转让典当物所得的价款，应当向典当权人提早清偿所担保的债款或许向与典当权人约好的第三人提存。超越债款数额的部分，归典当人一切，缺乏部分由债款人清偿。
再次，典当权存续期间，典当人转让典当物未告诉典当权人或许未奉告受让人的，假如典当物现已挂号的，典当权人仍能够行使典当权;获得典当物一切权的受让人，能够替代债款人清偿其悉数债款，使典当权消除。受让人清偿债款人后能够向典当人追偿。
二、转让典当房子合同是否有用
(一)典当房答应转让，但典当房转让附有必定条件
总的来说首要典当产业是答应转让的，而非老观念中转让典当物无效。其次，典当产业要完成转让附有必定条件，转让条件成果时才发作典当产业一切权的改变。别的，关于典当物转让的法律规则是针对行政管理性质的规则，而不是针对典当物转让合同效能的强制性规则。依据房子生意协议，在受让方按合同约好付出价款的前提下，转让方负有将房子产权改变挂号到受让方名下的责任，含使转让房到达转让条件，包含免除房他项权力典当(合同各方还有约好的在外)。或许由于转让方以为价格卖低了，想毁约，于是以典当房不答应生意或转让而建议商品房生意协议无效。实践上，转让方是以自己不实行协议的违约现实，不使转让房到达转让条件，不进行过户挂号。
(二)不符合转让条件的，房子不得进行过户挂号
被转让房子由于设置了典当权而不能转让，应理解为房子产权变化的成果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房子不得进行过户挂号，不发作物权搬运，但转让协议自身不该遭到影响，协议依然有用。这便是《物权法》第15条的规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法律还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。”
以上是对公证处房产典当的程序等问题的具体回答，期望对我们有所协助。预备好相关的资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格，处理公证手续。假如您或许家人、亲朋的状况比较复杂，需求法律服务，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
房产典当公证流程：
一、当事人预备资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约好内容有关的产业一切权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、两边现已草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。
预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
三、评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。
四、在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。至此，产业公证的办证程序实行结束。
相关常识：
一、房产典当公证有用吗
依据《城市房地产典当管理办法》第三十条房地产典当合同自签定之日起30日内，典当当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门处理房地产典当挂号。
第三十一条房地产典当合同自典当挂号之日起收效。
不动产典当要进行典当挂号，没有处理典当挂号的，即便做了公证，也是典当无效。公证仅仅对协议书的签名现实予以公证，没有实践效果。
首要，我国法律规则，典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物的，应当告诉典当权人并奉告受让人转让物现已典当的状况;典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。转让典当物的价款显着低于其价值的，典当权人能够要求典当人供给相应的担保;典当人不供给的，不得转让典当物。
其次，典当人转让典当物所得的价款，应当向典当权人提早清偿所担保的债款或许向与典当权人约好的第三人提存。超越债款数额的部分，归典当人一切，缺乏部分由债款人清偿。
再次，典当权存续期间，典当人转让典当物未告诉典当权人或许未奉告受让人的，假如典当物现已挂号的，典当权人仍能够行使典当权;获得典当物一切权的受让人，能够替代债款人清偿其悉数债款，使典当权消除。受让人清偿债款人后能够向典当人追偿。
二、转让典当房子合同是否有用
(一)典当房答应转让，但典当房转让附有必定条件
总的来说首要典当产业是答应转让的，而非老观念中转让典当物无效。其次，典当产业要完成转让附有必定条件，转让条件成果时才发作典当产业一切权的改变。别的，关于典当物转让的法律规则是针对行政管理性质的规则，而不是针对典当物转让合同效能的强制性规则。依据房子生意协议，在受让方按合同约好付出价款的前提下，转让方负有将房子产权改变挂号到受让方名下的责任，含使转让房到达转让条件，包含免除房他项权力典当(合同各方还有约好的在外)。或许由于转让方以为价格卖低了，想毁约，于是以典当房不答应生意或转让而建议商品房生意协议无效。实践上，转让方是以自己不实行协议的违约现实，不使转让房到达转让条件，不进行过户挂号。
(二)不符合转让条件的，房子不得进行过户挂号
被转让房子由于设置了典当权而不能转让，应理解为房子产权变化的成果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房子不得进行过户挂号，不发作物权搬运，但转让协议自身不该遭到影响，协议依然有用。这便是《物权法》第15条的规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法律还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。”
以上是对公证处房产典当的程序等问题的具体回答，期望对我们有所协助。预备好相关的资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格，处理公证手续。假如您或许家人、亲朋的状况比较复杂，需求法律服务，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。