土地使用权证更名程序是怎样的,需要哪些材料

土地运用权是进行土地开发的合法证明，土地运用权证由土地办理部分核发，对房子进行生意时，就会涉及到土地运用证和房产主证更名，那么土地运用权证更名程序是怎样的,需求哪些资料?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、土地运用权证更名程序是怎样的
1、房子转让连同土地运用权一起搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
6、托付代理除提交上述资料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
7、办妥房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房子过户的契税发票等资料原件及复印件，到当地土地办理部分请求测绘、评价，出具测绘图和评价陈述;
8、带着测绘图和评价陈述到当地土地办理部分受理窗口请求处理;
9、因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
二、土地证过户需求的资料
处理者需带着现房主身份证、房产证、契税发票以上资料原件及复印件各一份，假如你是二手房的原房主已处理土地证带着土地证原件，如原房主未处理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，依照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
三、土地运用证过户费怎样核算
我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
乡镇居民住宅(私房)土地运用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超越50 m2 以内加收5元，最高不超越35元。
党政机关、人民团体、全额预算办理事业单位每宗地收10元。
企业、自收自支单位土地运用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超越500 m2以内加收40元，最高不超越4万元。
乡镇私房用于生产经营的土地运用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超越100 m2 以内加收20元，最高不超越200元。
差额预算办理事业单位土地运用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超越500 m2 以内加收20元，最高不超越1万元。
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