签订购房合同时应该注意什么问题

购房合同备案号在什么地方查?
1.能够到房产公司的签约电脑上查询
2.在建委/建设局的服务器终端也能够查询到
签定购房合一起应该留意什么问题?
1、购房合同的各项内容要尽或许全面、详细、各项规定之间要防止彼此抵触，尤其是不能与国家的政策法规相抵触;文字表述要明晰、精确;签定合同的生意双方身份、职责要清晰，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项同意文件的出资建设单位，也不能以上级主管单位或部属组织的名义签定合同，签字人应是法人代表自己，或公司章程上授权的首要负责人。
2、合同上的项目名称，必定要与项目方位联络在一起，避免日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰。房子的户型、面积必定要标明清楚，建筑面积、使用面积及共用面积分摊准则等要清晰阐明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房子的层次和装饰规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备要阐明安装到什么程度。
4、其他如付款方法、产权确保等都应详细、详细的加以阐明。一起合同中必定要确认物业管理单位的发生方法或详细的物业管理单位以及物业的收费规范，并对房子全体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予清晰规定。
听讼网小编提示：房子生意，是指房子所有权人将房子所有权转让给房子买受人，而买受人为此付出相应价款的行为。生意房子有必要签定房子生意合同，并有必要由生意双方到房子所在地的房管机关处理产权过户手续。这既是建立房子生意联系的必要程序和凭证，也是日后处理房子生意胶葛的重要依据。 假如合同无效的话，会带来一系列的问题，并且在签定合同过程中要稳重。