上海租房合同有哪些内容

本房子租借合同是上海市演示合同文本，由上海市房地局和上海市工商局一同拟定，上海以外当地运用只需做相应修正.本合同两边当事人：租借方(甲方)：【租借】承租方(乙方)：预租借方(甲方)：【预租】预承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《...想要了解更多关于上海租房合同有哪些内容的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
本合同两边当事人：
租借方(甲方)：
【租借】
承租方(乙方)：
预租借方(甲方)：
【预租】
预承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》(以下简称：《法令》)的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法____________(租借/预租)的____________(房子/商品房)事宜，缔结本合同。
一、租借或预租房子情况
1-1 甲方_________(租借/预租)给乙方的房子座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房子)。该房子__________(【租借】实测/【预租】猜测)建筑面积为___________平方米，土地用处为__________、结构为___________。该房子的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1)【租借】房地产权证/房子所有权证/_______________ ;[证书编号：________________]。
2)【预租】预售答应证[答应证编号：_______________]。
1-2 甲方作为该房子的_______________(房地产权人/代管人/法令规则的其他权利人)与乙方树立租借联系。签定本合同前，甲方已告诉乙方该房子_____________(已/未)设定典当。
1-3 该房子的共用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装饰、隶属设备、设备情况和甲方赞同乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、规范及需约好的有关事宜，由甲、乙两边分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两边赞同该附件作为甲方向乙方交给该房子和本合同停止时乙方向甲方返还该房子的检验根据。
二、租借用处
2-1 乙方向甲方许诺，租借该房子作为____________运用，并恪守国家和本市有关房子运用和物业管理的规则。
2-2 乙方确保，在租借期内未征得甲方水面赞同以及按规则须经有关部门批阅而未核准前，不擅自改变上述约好的运用用处。
三、交给日期和租借期限
3-1 甲乙两边约好，甲方于________年________月________日前向乙方交给该房子。【租借】房子租借期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】详细租借期由甲、乙两边按本合同约好在签定商品房运用交代书时约好。
3-2 租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙方需求持续承租该房子的，则应于租借期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方赞同后从头签定租借合同。
四、租金、付出方法和期限
4-1 甲、乙两边约好，该房子每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【租借】月租金总计为(_________币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙两边在预租商品房运用交代书中按实测建筑面积核算确认。
该房子租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两边在弥补条款中约好。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方付租借金。逾期付出的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%付出违约金。
4-3 乙方付租借金的方法如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。
五、确保金和其他费用
5-1 甲、乙两边约好，甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据。租借联系停止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。
5-2 租借期间，运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承当。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承当。
5-3 ________(甲方/乙方)承当的上述费用，核算或分摊方法、付出方法和时刻:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
六、房子运用要求和修理职责
6-1 租借期间，乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正;甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。
6-2 租借期间，乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房子及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
6-3 租借期间，甲方确保该房子及其隶属设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方对该房子进行查看、维护，应提早________日告诉乙方。查看维护时，乙方应予以合作。甲方应削减对乙方运用该房子的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应事前征得甲方的书面赞同，按规则向有关部门批阅的，则还由________(甲方/甲方托付乙方)报有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其修理职责于甲、乙两边另行书面约好。
七、房子返还时的状况
7-1 除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方付出该房子占用运用费。
7-2 乙方返还该房子应当契合正常运用后的状况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。
八、转租、转让和交流
8-1 除甲方已在本合同弥补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或悉数转租给别人。但同一间寓居房子，不得切割转租。
8-2 乙方转租该房子，应按规则与受租方缔结书面的转租合同。并按规则向该房子地点区、县房地产交易中心或农场体系受理处处理挂号存案。
8-3 在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改变合同并持续实行本合同。
8-4 在租借期内，甲方如需出售该房子，应提早三个月告诉乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、免除本合同的条件
9-1 甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同停止，两边互不承当职责：
(一) 该房子占用范围内的土地运用权依法提早回收的;
(二) 该房子因社会公共利益被依法征用的;
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