西安房屋维修基金使用办法和缴存标准有哪些

修理基金运用流程是什么样的呢?西安的缴存规范又是什么?假如有单位乱用修理资金会遭到哪些法令严惩呢?一、西安大修修理基金缴存规范业主交存的居处专项修理资金归于业主全部。从公有居处售房款中获取的居处专项修理资金归于公有居处售房单位全部...想要了解更多关于西安房子修理基金运用方法和缴存规范有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、西安大修修理基金缴存规范
业主交存的居处专项修理资金归于业主全部。从公有居处售房款中获取的居处专项修理资金归于公有居处售房单位全部。
1、商品房(经济适用房、集资建房)
(1)多层居处(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;
(2)多层居处(配备电梯的)：90元/平方米;
(3)小高层、高层居处(7层以上，含7层)：145元/平方米。
2、房改房
(1)业主按照每平方米建筑面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位按照多层居处不低于售房款的20%、高层居处不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取修理资金。
3、拆迁安顿房子修理资金交存规范
(1)多层居处(7层以下不配备电梯)：60元/平方米;
(2)多层居处(配备电梯)：90元/平方米;
(3)小高层和高层居处(7层以上，含七层)：90元/平方米。
二、西安大修修理基金的运用程序
(1)授权托付：业主委员会、物业效力公司、房子处理单位(以下简称恳求单位)受业主托付，向市房子修理资金处理中心提交书面恳求。
(2)拟定方案并业主供认：恳求单位拟定《修理和更新、改造方案》，经修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主供认通过改造方案。
(3)现场查看：处理中心作业人员到小区现场查看并留取形象材料;
(4)恳求列支：恳求单位持有关材料向处理中心恳求列支：
(5)运用款初度拨付：核准后，拨付工程款(工程预算金额的70%)至恳求单位在专户银行开立的“运用账户”，“运用账户”账户内资金只能划转至施工单位。
(6)组织实施：恳求单位或许有关业主组织实施修理和更新、改造方案;
(7)竣工查验：工程竣工后，物业效力公司、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行查验，并签署《修理和更新、改造工程竣工查验单》;
(8)运用款尾款拨付：恳求单位根据工程结算费用填写《修理和更新、改造工程结算费用分摊清册》，并与《修理和更新、改造工程竣工查验单》在小区进行公示，公示期为七天，公示期满(9)若业主无贰言，恳求单位持有关材料到处理中心处理工程尾款恳求手续，市居处保证和房子处理局核准后，将工程尾款拨付至恳求单位在专户银行开立的“运用账户”。
三、修理基金有哪些便民服务
为便当业主交存修理资金，市房管局在西大街房产生意大厅、城南房产生意大厅、城北房产生意大厅，分别设立了多个修理资金就事效力窗口，处理修理资金归集、运用、物业保修金等多项业务。并对修理资金业务作业处理流程进行了简化，大力建议文明效力、规范效力，提高了就事功率和效力水平。每周六西大街房产生意大厅修理资金窗口正常上班，以便当宽广业主处理修理资金有关手续。
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