房产买卖中哪些情况下需要用到房产证

当你托付中介卖房的时分，中介一般会以便利生意为托言让你把房产证扣押在中介公司，但成果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有必定危险的。
所以，今日就给我们讲讲房产证在房产生意中的正确运用姿态，别的也在此给我们着重一下房产证的重要性。
房产证终究有多重要?
首要，具有房产证就证明你对这所房子具有所有权，能够依法对房子进行占有、运用、收益、处置，一旦失掉房产证，那也就无权处置房产了。
其次，没有房产证是无法上市生意的，比方小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行生意。别的，即便是合法生意的新房，在获得房产证之前，它相同不能上市生意。
最终，没有房产证就无法处理房产典当借款，你去银行借款的时分，房产证是有必要出示的证件之一，假如你无法供给房产证，银行是不会放贷给你的。
房产生意中哪些环节需求用到房产证?
1、报盘
当你去中介公司托付收房的时分，中介公司会先审阅房产证的真假，这时你就需求出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息悉数经核实了之后，他就会把房子信息录入公司体系，做好存案，这便是报盘。
2、房源核验
开始验证了房产证，下一步便是房源核验，这时也需求你供给房产证原件。核验完毕，住建委会对核验成果进行存档，核验通过的会处理网签。
3、签合同
合同中的房子地理位置要与房产证上的地址保持一致，即便是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。假如房产证上的房子地理位置与合同中不符，合同内容就需求修正。
4、网签
网签是房产生意的重要环节，因而只要处理了网签，才干避免一房多卖的状况呈现，而这时是需求你出示房产证复印件的。
5、面签
购房者是借款买房的话，则有必要通过银行面签这一关，而面签要求生意两边都参与，并供给房产证原件、身份证、户口薄等证件。
6、交税过户
交税过户一般都要求生意两边一起参与，假如不能参与的话，不能参与的一方需处理公证托付书，并出示房产证原件、户口薄等证件。