影响全面征收房产税的因素

是否应该全面征收房产税，跟着房地产工作的炽热也变成了一个热点话题，从各大查询数据来看，以为不应该全面征收房地产税的人仍是占了很大一部分。影响全面征收房产税的要素有哪些呢？听讼网小编就给我们回答。
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
影响全面征收房产税的要素
一、经济要素。一般来讲,一个区域的经济发展水平越高、经济增加越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和出资水平越高,财政收入越多、金融局势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会要素。人口要素包含人口的数量、密度、结构(如文明结构、工作结构、收入水平结构等;家庭要素指家庭数量、家庭构成状况等;文明与时髦主要指文明氛围、风俗习惯、群众心思趋势等。
三、行政与政治要素。与经济和社会要素不同,行政和政治要素对房价影响效果的速度相对较快,假如说经济、社会要素的效果是骤变式的,则行政和政治要素的效果可以说是骤变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产出资规模,收紧银根方针,会使所在地的房地产需求削减,房价在较短的时间内敏捷跌落。
四、房地产内涵要素和周边环境要素。这个要素主要是指房地产本身及其周边环境状况,如土地的方位、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格式、设备装备状况、施工质量,以及所在环境的地质、地貌、气候、水文、环境污染状况等。
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