房产证权属登记业务要怎么办理

新建的房子，请求人应当在房子竣工后的3个月内向挂号机关请求房子一切权初始挂号并收取《房子一切权证》。
一、请求处理初始挂号资料
(一)房子一切权初始挂号请求书(网上打印的原件)
(二) 请求人身份证明：
1.单位请求人：
(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或同意该法人、其他安排树立的文件、法定代表人或负
责人身份证明;
(2)法人代表人或担任人身份证明(验原件留复印件，托付处理的无需核验原件)
(3)托付处理的，还需提交授权托付书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)
2.个人请求人：
(1)身份证明(验原件留复印件，托付处理的无需核验原件)
(2)托付处理，还需提交授权托付书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)
(三) 土地证明文件(验原件留复印件)
1.国有土地运用证;土地没有进行挂号的，可提交与请求人称号共同的土地运用同意文件或许建造用地规划答应证;
2.允许持续运用原划拨用地的同意文件(划拨用地);
3.土地处理部分出具的地价款交清证明(整幢高楼已收取商品房预售答应证的在外)。
(四) 建造工程规划答应证、工程规划检验合格证明(2002年1月1日后竣工项目);(验原件留复印件)
(五) 修建工程施工答应证、建造工程竣工检验存案表(单体修建300修建平方米以上或许出资30万元以上);(验原件留复印件)
(六) 联建房子提交联建协议(原件)、立项批复;(验原件留复印件)
(七) 房子面积测绘技术效果陈述，包含房子挂号表、房产平面图二份、共用修建面积分摊准则和部位阐明(原件);
(八) 测绘效果存案表(原件);
(九) 享用绿隔方针的有关批复及区绿指办认证的相关资料复印件(美化阻隔区域项目);(验原件留复印件)
(十) 派出所或其它部分出具的地址证明;(原件)
(十一) 商品房项目按楼栋供给房号(部位)清单二份;预售房子项目供给预售房子房号与现房房号对照表。(网上打印的原件)
注 意 事 项
请求人应当对所提交资料的真实性担任
一切复印件需用A4纸复印，一起加盖单位公章
二、初始挂号时限
契合房子一切权初始挂号条件的，应当自受理之日起30个作业日内完结挂号作业。挂号部分以为需求布告的，布告时刻在外。
三、房子一切权初始挂号请求书及相关表格
1.房子一切权初始挂号请求书 及 填写阐明
2.授权托付书
3.房子情况附表 及 填写阐明
4.房号清单及填写阐明
四、挂号费用
不收费
五、单位请求人网上请求初始挂号的程序
自2006年10月10日起，凡请求房子权属初始挂号的请求人为法人或其他安排(以下简称单位请求人)的，需经过北京市房子买卖权属信息体系(www.bjfdc.gov.cn，以下简称权属体系)进行网上请求。
1.进行房子实测面积效果存案
单位请求人应按照《关于标准用于房子一切权初始挂号的房产测绘效果处理的告诉》(京建交[2005]1117号)的有关规定，到北京市房地产勘测测绘所处理实测效果存案，上传房子实测数据并收取《测绘效果存案表》。
已获得预售答应的楼栋还需经过权属体系树立房子实猜测数据对应联系。
2.网上填写初始挂号请求信息
单位请求人登录北京市房地产买卖处理网，点击主页事务处理中的“请求权属挂号”窗口，凭用户名、暗码、加密钥匙进入体系，在“权属处理”模块中填写房子权属挂号的相关请求信息。
3.网上打印请求书等相关资料
单位请求人按要求填写完结后，在线打印《房子一切权初始挂号请求书》、《房号清单》、《房子情况附表》，预售房子的还需在线打印《预售房号和现房房号对照表》。
4.带着相关资料至权属挂号部分请求处理
单位请求人持网上打印的资料和其他相关资料以及一切请求资料摄影或扫描构成的印象资料，到权属挂号部分请求处理初始挂号。
个人申办初始挂号的，可直接填写书面请求并带着相关资料到权属挂号部分处理。