房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么

租借合同，租借合同是指租借人将租借物交付给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为租借人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借物须为法令答应流转的动产和不动产。
法令咨询：
原告于1992年4月与市自来水公司分居后，未经城市建设部分同意，擅安闲原属自来水公司运用的巷道上建立一简易棚屋。1993年6月，原告将该巷道上的简易棚屋租借给被告做服装生意，两边签定了门面房子租借合同，合同规则租期1年。1994年合同期满后，两边同意续租1年。1995年6月5日，原、被告再次签定房子租借合同一份。合同规则租期1年，每月租金170元。合同期满后，被告确保将房交还原告。上一年6月5日合同期满后，原告按合同规则要收该房，被告则以原告未依法获得房子产权，没有租借权为由，拒不退房。致使两边发作胶葛，原告诉至法院。
律师答复：
两边1995年6月5日所签门面房子租借合同无效，被告退出门面房，该房在未获得合法手续之前不得租借。
相关法令知识：
《城市房子租借管理办法》第6条规则：未依法获得房子所有权证的，归于违章建筑的不得租借。
《合同法》第五十二条规则：违背法令和行政法规的合同为无效合同。
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