租用房产税如何计算

在许多时分，咱们出门在外都是需求租房子的，在租房子的时分就可能会涉及到房产税，那么租房子的房产税是应该谁交纳，房产税的税率是多少？为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容。
一、租借房产税怎样核算
1、房产税的税率依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为　1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。
房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
租金收入依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　;
按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;
二、租借房子的房产税应该怎样处理：
租借的房产，依照房产租金收入乘以年税率12%，核算交纳房产税。但对个人将自有寓居用房租借，获得的租金收入，按4%税率征收房产税。
法律依据第八条规则：房产税的税率，依照房产租金收入核算交纳的，年税率为12%。
对个人租借住宅的税收政策对个人获得月租金收入缺乏20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人获得月租金收入超越20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规则征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。