二手房买卖都需要缴纳哪些税

在温州，二手房生意较新房生意更受喜爱。由于二手房价格适中，配套设备完全，购房者对房子是否能满意自己需求一望而知。那么在二手房生意过程中，会必定触及税费问题。都需求交纳哪些税?怎么核算?下面融小编为您回答，期望对你有所协助。
一般二手房生意需求交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、个人所得税，差价的20%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、生意费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的生意费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。二手房计税基数是房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。到地税局交纳的税一般都是卖方交纳的，由于纳税人是卖方，可是，现在许多都是买方去交纳。你那种状况营业税是能够革除，可是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否首套房，假如不是首套房，那么1%的个税仍是要交纳。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。