抵押给银行的房子是否会被拍卖

以托付寄售为业的商行当众出卖寄售的货品，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就决议，表明成交。 另称减价兜售；促销：大拍卖。 我国拍卖法中已承认揭露、公平、公平及诚实信用为拍卖活动有必要恪守的基本原则。
法律咨询：
我2007年买了一套商品房，到目前停止房本还没有办下来，并且其时开发商是以包租的方法出售的，一时心热就买了，并且我现在还要换借款，我想问一下，假如我从现在开始不再接着还借款了，会有什么结果，银行会拍卖我的房子吗，假如拍卖了，那么拍卖的钱会给我吗？假如房子拍卖了，会依照市场价拍卖吗，价格是怎样参阅的？假如我持续还借款，那么房产证从2007年买房到现在还没给办下来，我是否能够要求退房，假如打官司的话，我会赢吗？
听讼网律师答复：
假如你的房子现已典当给银行，假如你不准时还贷，会有被拍卖的危险，详细你能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。一般是依照市价。关于职责承当，详细要看你们合同的约好，能够要求其承当违约职责，也能够根据其的违约行为致使你不能实现合赞同图，而要求解除合同。
相关法律知识：
一 承受拍卖托付：假如房地产的卖方有意将房地产拍卖事务交于拍卖行，也有意承受该拍卖事务，在卖方向受理拍卖事务的拍卖行做出清晰托付之后，两边签定托付协议书。
房地产拍卖的托付一般需供给下列有关证明文件：
1. 房地产拍卖标的的产权证;
2. 产权人身份证明或企业法人营业执照;
3.法定代表人证明书和法人授权托付书;
4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件;
5. 产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人赞同出售的通过公证的托付书;
6. 拍卖房地产的详细材料，包含权属、方位、数量、面积、性质、运用年限和当时运用状况、地图等;
7. 其他有关证明材料或房地产生意办理部分要求提交的其他文件;
8. 至于私产，假如拍卖托付人是受托人，要出示房地产的权力人出具的通过公证的托付文件
二 拍卖房地产标的承认和查询：拍卖行应对托付人供给的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘测。文件和材料核实内容首要包含：
1. 拍卖标的与所供给的房地产权力证明是否共同，产权档案所标明产权人与产权证上产权人以及卖房人是否共同;
2. 产权来历是否清楚，如新建、翻建，是否有规划、用地、施工办理等单位的同意文件，是否拥有新证;
3. 房地产面积是否与房地产测绘部分出具陈述共同;
4. 产权证中”他项权力”一栏是否存在典当挂号或租借权挂号等其他权力挂号;
5. 是否有被司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或以其他方法约束房地产权力的文件;
6. 是否有别人声明对该房地产享有权力的文件;
7. 是否有产权证丢掉的记载;现持产权证是原证，仍是新证;是否登报声明;
8. 是否有关于产权胶葛的记载，处理状况如何;
9. 是否在拆迁规模，在被冻住和制止生意的规模内;
10. 土地来历和改变状况，包含用地性质、划拨、出让、转让、土地运用年限和剩下运用年限、用处改变及其他。
三 承受托付、签定托付拍卖合同：具有承受拍卖托付条件后，应依照<拍卖法>的要求，结合所拍卖房地产标的的特色签定托付拍卖合同，对有关事项进行清晰规定。一般房地产托付合同应包含以下内容：
1. 托付人、拍卖行的称号、居处、法定代表人、代理人;
2. 托付房地产的称号、位于、土地面积、建筑面积、用处及运用年限等;
3. 拍卖房地产的交给方法、价款的付出方法;
4. 拍卖费用条款、佣钱及其付出方法;
5.拍卖方法和期限;
6. 拍卖程序间断和停止的条件;
7. 违约职责;
8. 签约日期和合同的有效期限;
9. 拍卖底价;
10. 其他需求约好的条款。
四 房地产评价及底价承认：
1：房地产评价
详细工作如下：
(1) 挑选房地产评价安排及对评价师的资历进行承认;
(2) 提出评价意图;
(3) 与评价安排签定托付评价协议，供给评价所需的材料;
(4) 与评价师一道现场看房，获取评价所需的现场材料;
(5) 评价师出具评价陈述。
2：拍卖底价和起拍价承认
拍卖底价承认的首要根据是：
(1) 卖标的房地产评价陈述。评价陈述应该由具有资质和经历的房地产评价安排出具;
(2) 两边对影响房地产价格的一般要素、区域要素和单个要素加以剖析。这些要素的剖析对承认房地产拍卖标的的底价、起拍价和加价起伏也是有利的;
(3) 拍卖行的经历
(4) 在与托付人共同对评价陈述和各种要素进行客观、科学的剖析，并在获得共同意见的基础上，承认拍卖底价和起拍价
五 发布拍卖布告，安排招待竞买人
布告信息内容应包含：
(1) 托付人、拍卖行的称号、居处、法定代表人、代理人;
(2) 拍卖的时刻、地址;
(3) 拍卖房地产的基本状况：1： 托付房地产的称号、位于、土地面积、建筑面积、用处及运用年限等;2：拍卖房地产的运用、占用或租借状况;
3：产权性质
(4) 拍卖房地产转让后应交纳的税费;
(5) 竞买人的条件;
(6) 竞买保证金;
(7) 拍卖方法;
(8) 其他需求布告的事项。
六 现场拍卖阶段
拍卖行、竞买人按布告的时刻、地址，以正常的拍卖程序、规矩对拍卖房地产进行揭露叫价。应价最高者为买受人;反之，拍卖行宣告不成交并撤回拍卖标的。
七 产权过户
现场竞买成功后，一般状况下，买受人应马上交纳成交价必定份额的金钱作为定金，并在拍卖行的帮忙下与托付人签定拍卖房地产的转让合同书,帮忙生意两边做好房地产权属搬运和挂号等各项工作，以终究获得房地产产权证书或房地产生意办理部分窗口受理单停止拍卖进程才告终究完毕。