哈尔滨提取公积金交房租后是否会影响到贷款买房

租房提取公积金的新政出台，提取手续和资料大大简化，关于和小编相同的租房一族能够说是个好消息。假如现在提取了公积金付出房租，今后买房请求公积金借款时会受到影响吗?会不会拉低放贷额度呢?
首要，上一年出台的住宅公积金提取新政中，规则提取公积金主要是“保证缴存员工购买首套自住住宅或改进型自住住宅”，购买三套房及以上的员工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的条件是缴存员工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
不影响借款请求
现在公积金借款中关于二套房的确认，是无住宅记载、无借款记载，以及无购房提取公积金的记载。而租房提取公积金则不包含在上述确认范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来请求公积金借款买房。
但这样就能够定心了吗?No!尽管提取公积金来付出房租不影响将来购房借款的请求，可是会影响借款的放贷额度。
影响借款额度
公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是借款人可贷数额。其间一个重要影响要素是公积金账户余额。
一般，公积金借款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实践情况请咨询当地公积金中心)。
假如经过核算，在四项要素中，账户余额核算的公积金借款额度，那么那便是个人最终能请求到的公积金借款额度。所以，假如频频提取公积金来付出房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数下降，然后或许影响个人公积金借款的额度。
附：哈尔滨住宅公积金提取条件
一、房子类
1、非借款购买具有产权的产品住宅、经济适用住宅、公有住宅以及拆迁安顿住宅等自住住宅的，员工自己及其爱人能够提取。
2、缔造、翻建以及大修具有产权的自住住宅的，员工自己及其爱人能够提取。
3、借款购买自住住宅、归还借款本息的，员工自己及其爱人(一起还款人)能够提取。
4、租借本市住宅、房租开销超出家庭收入25%的，员工自己及其爱人能够提取。
二、非房子类
1、调离本市或户口迁出本市的，员工自己能够提取。
2、非本市户口、与单位停止劳作联系的，员工自己能够提取。
3、与单位停止劳作联系、满两年未再工作的，员工自己能够提取。
4、彻底损失劳作才能、与单位停止劳作联系的，员工自己能够提取。
5、离休、退休的，员工自己能够提取。
6、员工逝世或许被宣告逝世的，继承人、受遗赠人能够提取员工的住宅公积金。
7、出境久居的，员工自己能够提取。
8、自住住宅归入市政府棚改拆迁项目的，员工自己及其爱人或许同一户口的直系血亲能够提取。
9、单位崩溃、破产、废业的，应当在崩溃、破产、废业前一致为员工处理个人住宅公积金账户搬运或销户提取手续。
10、已承租政府公共租借住宅用于付出租金的，员工自己和请求公共租借住宅配租资历的一起请求人(爱人、子女)能够提取住宅公积金。
11、员工及其爱人、未成年子女，患有严峻疾病形成家庭生活严峻困难的，员工自己及其爱人能够分次提取住宅公积金。严峻疾病包含: 恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、严峻器官移植术或造血干细胞移植术、 冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终晚期肾病(或称缓慢肾功能衰竭尿毒症期)、 多个肢体缺失、 急性或亚急性重症肝炎 、良性脑肿瘤、缓慢肝功能衰竭失代偿期、 脑炎后遗症或脑膜炎后遗症 、深度昏倒 、双耳失聪、双目失明 、 瘫痪 、 心脏瓣膜手术、严峻阿尔茨海默病、严峻脑损伤、严峻帕金森病、严峻Ⅲ度烧伤、 严峻原发性肺动脉高压 、严峻运动神经元病 、言语才能损失 、 重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。
哈尔滨住宅公积金提取额度
1、非借款购买具有产权的自住住宅的，能够一次性提取住宅公积金账户的存储余额，但提取额度不得超越购房款。
2、缔造、翻建、大修具有产权的自住住宅的，能够一次性提取住宅公积金账户的存储余额，但提取额度不得超越实践开销。
集体土地上缔造、翻建自住住宅的，能够一次性提取住宅公积金账户的存储余额，建筑面积在100平方米以内的，最高提取额不得超越10万元;建筑面积在100平方米(含)以上的，最高提取额不得超越20万元。
3、借款购买自住住宅、归还借款本息的能够分次提取住宅公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超越借款本息算计额。
4、房租开销超出家庭收入25%的，能够分次提取住宅公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超越实践开销。
5、自住住宅归入市政府棚改拆迁项目的，能够一次性提取住宅公积金账户的存储余额。
6、已承租政府公共租借住宅用于付出租金的，可每季度提取一次，每次提取额不得超越交纳租金收据金额，且每年累计提取额不得超越当年实践交纳的租金金额。
7、员工及其爱人、未成年子女，患有严峻疾病形成家庭生活严峻困难的，员工自己及其爱人能够分次提取住宅公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超越个人担负部分。
8、调离本市或户口迁出本市、非本市户口并与单位停止劳作联系、与单位停止劳作联系且满两年未再工作、彻底损失劳作才能并与单位停止劳作联系、离退休、员工逝世或许被宣告逝世以及出境久居的，一次性提取自己住宅公积金账户的存储余额，一起刊出个人账户。
9、非刊出个人账户提取，其账户内应保存不低于10元的余额。