保障性住房房产证怎么办理,需要哪些手续

咱们国家关于一些经济困难的家庭是能够给予一些保证性住所的方针的，可是每一住所困难家庭的人只能请求购买或许租借一套保证性住所，就是说假如家庭成员现已请求了经适房，那么就不能再次请求保证房了，那么关于保证房的房产证应该怎样处理呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于保证性住所房产证怎样处理,需求哪些手续方面的常识，欢迎我们阅览!
经济适用房处理房产证的流程与一般商品房房产证的流程是相同的。
一、房产证处理流程
房产证处理，能够由开发商一致处理，也能够由业主个人处理，主要是看您与开发商关于相关事宜是否有合同约好，假如有即按约好履行，假如没有需求与开发商协议。
假如是由业主处理房产证，也需得到开发商的合作，其房产证处理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻。
3、查丈：办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，确认房子的方位、结构、面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、批阅：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予批阅，确认房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的时刻内处理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。
二、处理房产证需求提交请求材料
(1)房子买卖合同。
(2)盖章的请求表。
(3)测绘图、房子登记表、分户平面图两份。
(4)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
(5)契税完税或减免税凭据。
(6)专项修理资金专用收据。
(7)购房人身份证明(复印件核对原件)。
(8)银行的提早还贷证明。
(9)共有的提交共有协议。
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家一致下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。
经济适用房相关于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。