南阳住房公积金贷款额度,期限与利率的规定有哪些

南阳住宅公积金告贷额度、期限和利率
1、单笔公积金告贷额度为以下四项核算的最低值。
(1)告贷最高限额。夫妻两边均缴存公积金的家庭，最高告贷额为20万元;夫妻一方或独身员工缴存公积金的家庭，最高告贷额原则上不超越10万元，关于资信情况较好的，可适当放宽。
(2)依据房价必定份额确认的限额。购买商品房、单位定向开发房、经济适用房、拆迁安顿房的，告贷额度不超越购房价值的70%;购买二手房的，告贷额度不超越房产计税价的70%;缔造、创新、大修住宅的，告贷额度不超越工程造价的70%，工程造价可依据建造工程规划许可证载明的面积和当地均匀造价详细确认;
(3)依据抵押物评价值确认的限额。抵押物为多层以上单元房的，按不高于评价现值的70%核算告贷额;为自建民房的，按不高于房地产评价现值(含土地)的50%核算告贷额。
(4)依据还款才能确认的告贷限额。月还款额不高于告贷人的还款才能。告贷人及其爱人月还款才能按月薪酬之和的50%核算。
2、告贷年限最长不超越30年。告贷人及保证人年纪加告贷期限均不得超越法定退休年纪。
3、公积金告贷利率依照中国人民银行发布的利率规范履行【个人社保，省直住宅公积金】。告贷期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年元月1日起按相应利率层次履行新的利率规范。
告贷人不能按告贷合同约好期限偿还当期应还告贷本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。