美国的房产税如何收

在我国会对房子进行税费的征收，便是一般所说的房产税。除了咱们国家，其他国家也会征收房产税的，仅仅所征收的状况不一样。美国在建国初期就开端征收房产税，那么美国的房产税怎么收，下面听讼网的小编为我们整理了相关内容，来为我们回答。
美国的房产税征收
美国的房产税由当地政府征收，收入为当地政府一切。全美房产税在1%~3%不等，没有一致的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般来说西北区域相对低，东南区域相对高。有两点要素影响着房产税，一是税率，二是房子估值。估值由政府专门担任部分完结，并会将估值成果告诉房主。现在的房产税减免方针只针对美国公民，与我国投资人无关。
一、美国房产税是哪个部分征收
房产税并非由联邦政府征收，而是以当地政府(县、市)为主征收的，收入归当地政府一切，当地政府所收的房产税用于房产地点城市及地点州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建造、治安以及基础设施建造等方面。
二、美国房产税税收份额是多少
1、各州税收不同
全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图区域，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税缺乏1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
2、西北低，东南高
北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%，最低的为夏威夷州，只需0.28%;而南部各州的房产税遍及较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。相同价位的房产，在不同城市需求交纳的房产税有很大不同。例如一栋价值100万美元的房子，在夏威夷每年只需缴2800美元的税，在西雅图市则需求交纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需求交纳3.3万美元左右。但从另一个视点来看，相同的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，价格20-30万美元，所以房产税约6000-9000美元;在洛杉矶优质学区地段，价格就可能高达100万美元，但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3，核算下来，房产税在1.1万美元左右，所以要归纳来看。
美国房产税有无减免方针
首要需求着重的是，只需具有美国国籍才享用房产税减免方针。各地都有相关规则能够请求减免，减免的额度依据个人收入而定。政府在每年寄出房产税账单的时，会顺便一份怎么请求减免税的阐明。以费尔法克斯县为例，现在的免税规则是年满65岁以上的人士以及残障人士，仅有一栋自住的房子，年收入在5.2万美元以下，能够免缴悉数的房产税，而5.2万美元到6.2万美元的免缴50%，6.2万美元到7.2万美元免交25%。
美国在建国初期就开端征收房产税，早在1792年就有4个州征收房地产税，1798年经过的财产税法令就包括对房产和土地别离纳税的规则。到了20世纪初，美国每个州都拟定了征收房地产税的法规。房产税方针系统完善，运作标准，值得参阅。
美国的房产税由当地政府征收，收入为当地政府一切。并且以当地政府为主征收的，收入归当地政府一切，用于房产地点城市及地点州的各类开支。各州税收不同，西北低，东南高。如果您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。