二手房过户合同有哪些注意事项

每年的二手房成交率都十分的高，特别是像在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市，二手房的买卖率都十分的多，在这成交过程中，房子的过户成了许多业主的头疼工作。那么。你知道二手房过户合同需求触及到哪些方面吗?二手房过户合同有什么留意的当地吗?下面...想要了解更多关于二手房过户合同有哪些留意事项的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
每年的二手房成交率都十分的高，特别是像在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市，二手房的买卖率都十分的多，在这成交过程中，房子的过户成了许多业主的头疼工作。那么。你知道二手房过户合同需求触及到哪些方面吗?二手房过户合同有什么留意的当地吗?下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
二手房过户合同
首先在合同的夺目方位需求有卖方，还有买方的名字，身份证号，身份证上的地址，还有如今寓居的地址，联络方法，这些基本信息都要写清楚。此处是比较重要的，一方面这样的合同才具有法令效力，另一方面一旦发作问题，能够将相关的材料移送给有关法令组织，让法令组织能够及时的找出相关的当事人。
接下来便是关于房子所属权的介绍了，将房子的所有权证证号为明晰的写在合同上面，需求写出房子占用土地的方法，是出让仍是划拨，土地运用权证号是多少?土地运用权年的日期要写清楚，从多少年，到多少年。此外还要在合同上列出，房子性质为商品房，没有做出任何的典当，房子未出租出去等等字样。
假如有中介在其间，还需求将中介人的公司，名字，履行证号罗列在上面，而且罗列出来中介的费用。
之后便是价格还有付款方面的问题了，将房子成交的价格明晰的写在合同上面，能够确认房子付款的方法，这个买家需求和卖家做洽谈，详细的付款方法确认后需求在合同上罗列出清晰的时刻，详细付款的时刻。
最终还有一些比较琐细的问题，比如说权属的搬运挂号以及户口的迁出问题，卖家关于房子如今详细情况的许诺，以及违约金的处理等等，只需求你略微触及一些重要的当地就能够了。以上的一且都完成后，卖方签字的当地，买方签字的当地，中介签字的当地，在写上日期，这样就算完成了。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房过户合同有哪些留意事项的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。