个人出租房屋房产税应该怎么缴纳

房子租借也是需求交纳一些税的，那需求交纳哪些税呢，交纳的规范是什么呢？还有个人租借房子房产税应该怎样交纳呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳(根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2.营业税：以租金收入的5%核算交纳(根据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二、个人租借住宅应交纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%核算交纳。
2.营业税：3%税率的基础上折半核算交纳。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
5.免征乡镇土地使用税。
租借的房产，依照房产租金收入乘以年税率12%，核算交纳房产税。但对个人将自有寓居用房租借，获得的租金收入，按4%税率征收房产税。
根据：1、《关于修正《天津市施行〈中华人民共和国房产税暂行法令〉的细则》的告诉》(津政发〔1999〕43号)第六条规则：国家机关、人民团体、戎行、事业单位租借的房产，个人自有租借的房产及房地产管理部门运营的房产(公产、代管产、保管产等)，均应按房子租金收入计征。第八条规则：房产税的税率，依照房产租金收入核算交纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人租借房子税收政策的布告》(地税布告〔2011〕19号)规则：一、对个人租借住宅的税收政策对个人获得月租金收入缺乏20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人获得月租金收入超越20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规则征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
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