北京土地增值税预缴税率是多少

提到土地增值税，许多人没有相似相关的经历，而且关于这方面的常识也了解的比较好，当然土地增值税也是能够预缴的，可是关于预缴土地增值税也是有相关的规则和税率。那么，北京土地增值税预缴有什么规则?北京土地增值税预缴税率是多少?北京土地增值税预...想要了解更多关于北京土地增值税预缴税率是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
提到土地增值税，许多人没有相似相关的经历，而且关于这方面的常识也了解的比较好，当然土地增值税也是能够预缴的，可是关于预缴土地增值税也是有相关的规则和税率。那么，北京土地增值税预缴有什么规则?北京土地增值税预缴税率是多少?
一、北京土地增值税预缴有什么规则
1、依据总局2016年70号文件规则：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税办法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税办法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
2、为便利纳税人，简化土地增值税预征税款核算，房地产开发企业采纳预收款办法出售自行开发的房地产项目的，可依照以下办法核算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
二、北京土地增值税预缴税率是多少
1、北京土地增值税实施四级超率累进税率：增值额未超越扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超越扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
2、而北京土地增值税预缴的税率，除保证性住宅外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要依据不同类型房地产确认恰当的预征率。
3、纳税人依据自行核算的估计增值率预缴土地增值税，对核算出的估计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%;对核算出的估计增值率大于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。
北京土地增值税预缴有什么规则，以及北京土地增值税预缴税率是多少的内容，以上便是大约的相关介绍了。土地增值税预缴的规则和税率咱们有了一些知道，当然在预缴土地增值税的时分，也需求预备相关的材料，把材料预备完全，在进行处理预缴土地增值税，会节约许多的时刻。
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