北京首套房首付比例

在我国关于首套房的首付份额并没有一个固定的规则，各地区依据不同的实际情况来对首套房首付份额来施行。所以关于首套房的首付份额是一个把握的难点。接下来听讼网小编就为您收集了北京首套房首付份额的规则，期望对您有协助。
一、商业借款
以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房子评估价的70%(评估价一般比商场价低。例如：一套房子商场价格是200万，评估价180万，那最高能够贷180万的70%，便是126万，剩下的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
留意：商业借款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过借款记载。即使是有过房产现已出售，或许有过房贷现已还清，都算记载(例如：从前有过一套住所房产，现已出售;或许从前有过一套住所房产，而且有借款，而且借款现已还清，房子现已出售给他人，现在名下没有房子，都算一次记载，您再经过商业借款买房时，就算二套了)。
二、公积金借款
以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房子评估价的80%(90平米以内，超越90平米是70%)。
留意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存份额。