天津二手房交易过户的流程以及材料的准备

依据天津房管局网站显现数据计算，上星期二手私产住所共成交2751套，与前一周比较上涨3.4%，成交面积24.1万平米，环比上涨3.3%，成交均价10755元/平方米，环比上涨1.8%。那么作为二手房买卖中最重要的环节之一过户，究竟是个怎样的流程，又需求预备哪些材料?小编为我们整理了天津二手房买卖过户的流程以及材料的预备，期望给我们供给参阅。
一、 过户流程图
签定《买卖合同》、《房子买卖保证合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议
全款：房款资金监管→交税过户→收取产权证
商业借款：房子评价→签借款银行面签→首付款资金监管→银行同意房贷→交税过户→收取产权证→处理典当挂号→银行放款
公积金借款：房子评价→公积金面签初审→首付款资金监管→银行同意房贷→银行放款→交税过户→处理典当挂号→收取产权证
二、过户须供给的材料首要包含：
购房所需证件：
身份证明：身份证、护照及译著公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、团体户口主页复印件(加盖公章)等
外籍、港澳台人士：需求护照及护照的译著公证
触及证件的原件和复印件都需求预备
商业借款所需证件：
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、团体户口主页复印件(加盖公章)等
学历证明：学历证(工商银行要求)
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
公积金借款所需证件：
身份证明：身份证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、团体户口主页复印件(加盖公章)等
寓居证明：外地户籍需供给在津寓居证明
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
已婚人士处理公积金借款需求夫妻两边一切证件
处理过户所需证件：
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等
户籍证明：户口本、团体户口主页复印件(加盖公章)等
如过户房子产权触及未成年人，还需供给监护公证、爸爸妈妈身份证、结婚证、家庭户口本