房产证加名字的办理流程及费用是怎样的

房产证上能够写几个姓名?房产证上写了一个姓名之后还能够在加姓名吗?其实，房产证加姓名也不是那么简单的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前、婚后也会不一样。那么房产证加姓名流程及费用详细是怎样的呢?婚前婚后房产证上加姓名有什么区别吗?接下来就...想要了解更多关于房产证加姓名的处理流程及费用是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证上能够写几个姓名?房产证上写了一个姓名之后还能够在加姓名吗?其实，房产证加姓名也不是那么简单的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前、婚后也会不一样。那么房产证加姓名流程及费用详细是怎样的呢?婚前婚后房产证上加姓名有什么区别吗?接下来就和听讼网小编一同来看看吧。
婚前房产证上加姓名：
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4 本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按商场价格核算，假如100万的房税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
其实，房产证上加姓名还要视房子的状况和加什么人的姓名而定。加不同人的姓名，如直系血源联系和非直系血源联系的，加姓名的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种状况：
1、加爱人姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，首要是工本费等。
2、加子女或爸爸妈妈的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或爸爸妈妈姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方式。
3、加无直系血缘联系的姓名
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，别的再费用上也要交纳得更多。
房产证加姓名所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
房产证能够写几个姓名?
许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名?其实，买房时能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，但是在处理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。信任咱们对房产证上加姓名的注意事项已经有了根本的了解，更多资讯请重视听讼网哦。
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