房屋的继承是指什么

众所周知，被承继人逝世今后，依照法律规则承继人是可以对被承继人的遗产进行承继的，包含房子。那么，究竟房子的承继是指什么呢?房子承继过户流程是怎样的呢?费用是多少呢?下面听讼网小编将针对上述问题做出具体回答，期望可以解开咱们的疑问，接下来咱们就跟着小编一同来看看吧。
一、房子的承继是指什么
房产承继是指依照《承继法》的规则，是指依照法定程序把被承继人留传房子一切权及其土地使用权转移归承继人一切的法律行为。房产承继，是一切权及使用权继受获得方法的一种。
所谓房子的承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人一切。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继。当承继发作时，如果有多个承继人，则应按遗言及有关法律规则进行折产，持原产权证、遗言等材料到主管部门处理过户手续。
二、房子承继过户处理流程
（一）、房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产交易中心处理房产承继手续。
（二）、承继公证需求带两个证明和两个证件
1、到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3、承继人的身份证明;
4、被承继的房产证或其他证明文件。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
（三）、到房产交易中心处理房产承继所需提交材料
1、房子一切权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子一切权挂号申请书(收件窗口收取)。
三、房子承继过户所需费用
1、承继公证费承继公证费依照承继人所承继的房地产评价价的2%或依照获益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用层次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以致20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地产承继过户税费由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的需求交纳契税1.5%。
综上所述，房子的承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人一切。如果您关于房子承继还有什么不理解的当地或许是还有其他方面的法律知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。