赠与房屋产权必须过户吗

在日常日子中，赠与房子这种行为其实仍是挺常见的，不过一般发作在亲属或老友之间，但仍会有人疑问赠与房子能不能口头许诺，直接言明已经是自己的，也便是说赠与房子产权有必要过户吗？下面就由听讼网的小编为您回答，期望对您有所协助。
一、赠与房子产权一定要过户吗
依据我国合同法第一百八十五条的规则：赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。赠与合同能够采纳书面方式，也能够采纳口头或是其他方式，法令关于赠与方式有特别规则的，应依照法令规则处理。
对此，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的定见(试行)》第一百二十八条中有规则：赠与房子，如依据书面赠与合同处理了过户手续的，应当确定赠与联系建立;未处理过户手续的，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人依据赠与合同已、运用该房子的，能够确定赠与收效，但应令其补办过户手续。
二、怎么处理房子赠与过户手续
房产赠与同其他方式的房地产买卖有所区别，在房产赠与行为发作时，当事人只要依照房产赠与的有关特殊要求和程序处理正式的手续。依据《城市私有房子处理条例》规则，受赠的房子，须提交房子所有权证、赠与书和契证，到房地产处理机关处理房子所有权改变挂号手续。并且只要处理了正式的所有权改变挂号手续，房子赠与才算是具有了法令效力。
处理房产赠与过户手续的具体步骤是：
1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同即赠与书。
2、房产赠与过户受赠人凭原房子所有权证、赠与书，依据《契税暂行条例》规则交纳契税，契税是房子现值价格百分之三，收取契证。
3、房产赠与过户赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给要以处理了房子产权挂号为准。即赠与人和受赠人应在赠与房子交给之日起三个月内持原房子所有权证，赠与书和契证及两边当事人的身份证明到房子处理机关请求处理所有权搬运挂号。
以上便是对“赠与房子产权有必要要过户吗”问题的回答，所以要想真实地具有别人所赠送的房子，就要去处理过户手续，这样自己有了保证，也不怕赠房者过后无理要回。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎来听讼网进行咨询。