别墅房产证办理材料有哪些

购买别墅，怎么处理房产证总是一个躲不开的问题。下面为您精心引荐了处理别墅房产证需求的资料，期望对您有所协助。别墅房产证处理资料：盖章的请求表;房子生意合同;签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;测...想要了解更多关于别墅房产证处理资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、别墅房产证处理资料
1、盖章的请求表;
2、房子生意合同;
3、签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5、专项修理资金专用收据;
6、契税完税或减凭据;
7、身份证明(复印件核对原件);
8、房子共有的提交共有协议;
9、银行的提早还贷证明。
二、别墅房产证在哪个部分办
1、一般房管部分归于建造体系，当地没有设房管部分的，能够去当地的建造部分，如：建造局，有些当地改为住宅和城乡建造局。
2、别墅房产证在哪个部分详细就看您别墅地点的方位在那个当地，每个当地的县市级都有“房管局”关于房产证的处理和全部状况直接去“房管局”处理就能够了。
3、假如房产证没拿到，一方面可能是相关手续没准备完全，另一方面可能是开发商没有缴清房子挂号费、契税等费用，能够问一下开发商，假如找不到原因，那就直接去房管局大厅，有相关的咨询货台也能问清楚原因。
三、别墅房产证处理办法
1、确认开发商现已进行“初始挂号”，即完结“大确权”开发商处理“初始挂号”是您处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产主管部分。
2、到管理部分收取《房子(地)权挂号请求表》这个填写好之后需求开发商签字盖章。有的时分开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)：可能有三种状况， 种是到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处收取就行，这一种比较简洁;第三种是向挂号部分请求对房子面积进行测绘，这种状况己经比较罕见，现在挂号部分往往是依据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
4、填写表格、盖章、收取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并收取其他必要的请求文件。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
四、房产证处理技巧
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于别墅房产证处理资料有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。