撤销土地使用权证书代理词范文是怎样的

跟着社会的开展，人们日子的前进，在日常日子中，土地是归国家所有的，咱们具有的仅仅土地的运用权，那么为了防止呈现一些胶葛的行为，咱们都会去恳求一些的土地运用权证，假如不契合标准就会被吊销，下面听讼网小编为咱们介绍一下关于吊销土地运用权证书署理词范文是怎样的。
吊销土地运用权证书署理词范文怎样写
敬重的审判长、审判员:
山东民桥律师事务所依法承受某某公司的托付，并指使咱们担任其诉讼署理人，现依据方才的法庭查询，宣布署理定见如下：
一、本案不归于行政复议前置的景象，原告能够直接提起行政诉讼。
本案申述的是被告公布土地国有土地运用权证书的行为违法，恳求吊销公布的国有土地运用权证书。依据《最高人民法院行政审判庭关于行政机关公布自然资源所有权或许运用权证的行为是否归于承认行政行为的答复(2005行他字第4号规矩行政机关公布自然资源所有权或许运用权证书的行为不归于复议前置的景象。
二、关于诉讼时效的问题。
原告是在2011年7月25日才知道被告某某区人民政府违法给第三人某某区某某厂公布济某国用(1999)字第08110452099号国有土地运用证。在此之前原告并不知道自己的权益被侵略。依据《行政诉讼法》第三十九条公民、法人或许其他安排直接向人民法院提申述讼的，应当在知道作出详细行政行为之日起三个月内提出。所以原告申述并没有超越诉讼时效。
三、被告某某区人民政府公布济某国用(1999)字第08110452099号国有土地运用证行为违法，应当吊销该证。被告某某人民政府颁证行为具有以下几点违法行为：
(一)在土地挂号恳求人即第三人某某区某某厂提交的文件材料不全的情况下，违法颁证。
1、短少原告区某某公司的营业执照、安排安排代码证、法定代表人证明;
2、第三人某某厂的营业执照、安排安排代码证、法定代表人证明。
(二)短少地上附着物的权属证明。
依据国家土地管理局1995年12月28日公布的疆土【法】字第184号《土地挂号规矩》第十条规矩土地挂号恳求者恳求土地运用权、所有权和土地其他权力挂号，必须向土地挂号管理部分提交下列文件材料:
1、土地挂号恳求书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或许户籍证明;(三)土地权属来历证明;(四)地上附着物权属证明。
托付署理人恳求土地挂号的，还应当提交授权托付书和署理人资历身份证明。
《山东省土地挂号法令》第九条土地挂号恳求人恳求土地挂号，应当提交下列文件：
1、土地挂号恳求书;
2、恳求人的身份证明;
3、土地权属来历证明;
4、地上建筑物及附着物的合法产权证明;
5、需求提交的其他文件材料。
(三)短少完税或许减免税的凭据。
依据《中华人民共和疆土地增值税暂行法令》第十二条规矩纳税人未依照本法令规矩交纳增值税的，土地管理部分、房产部分不得处理有关的权属改动手续。及《土地挂号规矩》第三十七条规矩应当提交土地税费交纳证明。
(四)第三人某某厂提交的土地转让协议是假造的，该协议上原告的法定代表人签名，不是田克江自己的签名，原告与第三人某某厂底子不存在转让协议。
(五)短少原土地运用证，原告的济任国用(1995)字第081104520067号土地运用证并没有丢掉，而是存放在了我国农业银行。
1、《土地挂号规矩》第三十七条规矩有下列景象之一的，土地运用权转让两边当事人应当在转让合同或许协议书签定后三十日内，触及房产改动的，在房产改动挂号后十五日内，持转让合同或许协议、土地税费交纳证明文件和原土地挂号证书等恳求改动挂号：
(1)依法转让土地运用权的;
(2)因生意、转让地上建筑物、附着物等同时搬运土地运用权的。
2、短少一方当事人的情况下，颁证行为违法。原告的法定代表人并没有恳求土地改动挂号，也没有托付任何人，在原告没有参与的情况下，某某区人民政府颁证行为违法。违反了《土地挂号规矩》第三十七条规矩的土地运用权转让两边当事人应当持合同或转让协议等恳求改动挂号的规矩。
3、土地转让协议是假造的，而且没有到公证机关进行公证。依据《山东省乡镇国有土地运用权出让和转让方法》第24条土地运用权转让合同在我国签定的，应当经公证机关公证;在我国境外签定的，应当经签约地公证机关公证，并须经所在国(或区域)的我国使领馆或有认证权的外事安排认证。
4、某某区人民政府无权公布济任国用(1999)字第081104520099号国有土地运用证
由于原告的本来的济任国用(1995)字第081104520067号土地运用证是由某某市人民政府公布的，假如处理改动挂号也应当有某某市人民政府换发土地运用证。依据《中华人民共和疆土地管理法施行法令》第六条依法改动土地所有权、运用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部分提出土地改动挂号恳求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改动挂号。
5 、没有严厉依照《地籍查询规矩》的规矩进行地籍查询。
《地籍查询规矩》中规矩：界址的确定必须由本宗地及相邻宗地运用者亲身到现场共同指界。单位运用的土地，须由法人代表到会指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书;个人运用的土地，须由户主到会指界，并出具身份证明和户籍簿。法人代表或户主不能亲身到会指界的，由托付署理人指界，并出具身份证明及托付书。
依据方才的法庭查询及被告的举证可知，被告某某区人民政府并没有在第三人某某厂进行土地改动挂号恳求后，严厉依照《地籍查询规矩》进行地籍查询，而是依据在恳求之前十年(1989年)的界址查询表，公布的土地运用证，违反了《土地挂号规矩》第六条的规矩，所以其颁证程序违法，而且侵略了原告的合法益。
6、第三人某某厂提交的假造的转让协议，该协议中约好的转让费仅20万元，其转让价格低于原告其时的购买价格27万元，也远远低于商场价格，可是被告某某区人民政府并没有托付评价安排对该宗地进行价格评价。其行为违反了《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第26条规矩土地运用权转让的价格显着低于商场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
四、关于被告某某区人民政府提出济某国用(1999)字第081104520099号国有土地运用证现已不存在，不具有可吊销的内容。依据《最高人民法院关于履行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解说》第五十七条规矩被诉详细行政行为违法，但不具有可吊销内容的，人民法院应当作出承认被诉详细行政行为违法的判定。
综上所述被告某某区人民政府无权换发由某某市人民政府公布的国有土地运用证，因而其颁证行为违法。
署理人：XXX
XXXX律师事务所律师
201X年XX月XX日
土地运用官僚割给团体的相关规矩
依据《中华人民共和疆土地管理法》的规矩，农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造;可是，契合土地利用总体规划并依法获得建造用地的企业，因破产、吞并等景象致使土地运用权依法发作搬运的在外。
团体土地运用权特征如下：
(1)主体的特定性
乡村团体经济安排及其成员，乡村团体经济安排出资建立的企业，乡(镇)、村公益性安排及法令、行政法规规矩的其他单位和个人，能够依法获得团体土地运用权。
(2) 用处、获得与权力内容的相关性
团体土地运用权按用处划分为农用地运用权、宅基地运用权、非农运营用地运用权和非农公益用地运用权。关于权力的分类，团体土地运用权与国有土地运用权有所不同。后者主要以权力的获得方法进行分类，在分类中土地用处并不起决定性效果;但前者从现行制度来看主要以土地用处做分类根底，不同用处的土地，其运用权选用不同方法获得，从而具有不同的权力内容。
(3)权力买卖的受约束性
国家为维护犁地及独占建造用地一级商场，约束非农业性团体土地运用权买卖。土地管理法规矩:农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于农业建造，可是契合土地利用总体规划并依法获得建造用地的企业，因破产、吞并等景象致使土地运用权依法发作搬运的在外。
从上面听讼网小编为咱们介绍的关于吊销土地运用权证书署理词范文，信任咱们都有了必定的了解。听讼网小编提示咱们在日常日子中关于土地运用等问题，特别是在一些乡村区域，会呈现一些胶葛，故必定要多去了解相关法令知识，更多资讯也请到听讼网咨询。